按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。nbspnbsp二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳，卖主承担50％。nbspnbsp三、 ，200元／件。nbspnbsp六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％ ...
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八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中主要做如下 的核实和信用水平审查，二是对抵押物的审查即房屋产权情况的审查；二、作为见证方，见证或代签房地产买卖合同，保证双方交易的合法性和有效性；三、当买方 ...
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限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 另外，买卖小产权房还具有以下风险： (一)政策风险：购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿 被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 (二)拆迁风险：购房后如果遇到国家 ...
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买受人，或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须 生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼， ...
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买受人，或者出卖商品房时只转让商品房所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖商品房的主体必须 生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋，而争议发生可以到法院来进行诉讼，并不是任何地方可以进行随意的诉讼， ...
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【裁判观点】法院认为，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 的赠与，系赠与的典型情形。不动产赠与，因为法律对其产权转移有特别规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理 ...
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多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 （三）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、许可证照税目。产权 、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在 ...
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多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 （三）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、许可证照税目。产权 、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在 ...
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核心提示：依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方小产权房买卖合同无效。那么购买小产权房到底存在哪些风险呢？详细内容由110网为您介绍。 第一，法律风险 使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。 ...
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向房屋管理部门提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。 4.保险信息查询 随着经济的发展，保险日益走人人们的 进行保全，以防止对方进行貌似合法的股权转让。 公司股权信息的查询，律师凭执业证、律师事务所介绍信及当事人的委托代理合同就可直接到工商部门查询，查询的 ...
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