买卖合同无效 -法律常识搜索

连环合同中的无效撤销和解除问题

出卖人将某一标的物当作另一物），还是双方的误解（如买卖双方误将本为复制品的油画当成真品买卖），从本质上说是指当事人内心意思的缺陷，由于这种缺陷使要求有过错的一方赔偿损失，而由于缔约过失行为所造成的损失一般都是信赖利益的损失，在合同无效的情况下，此种信赖利益的损失是指无过错的一方当事人信赖合同有效，而 ...

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论合同责任归责原则

责任，实行的也是过错责任原则。如该法第58 条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的大百科和全书出版社1998 年版，第507 页。 [11] 钟建华著：《国际货物买卖合同中的法律问题》，人民法院出版社1995 年版，第426 页。 [12] 钟建华 ...

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未成年人“淘宝”合同是否有效

像现实交易一样清楚的认识到购买者的年龄，如果因为买方是未成年人就可以随意的认定合同无效，那对于卖方来说无疑加重了其风险，这不利于保护网络交易中卖方的利益。》第五十五条的规定，有效的民事法律行为必须具有相应的民事行为能力。买卖合同是一种双方法律行为，需要双方当事人都具有相应的民事行为能力。根据合同法第 ...

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本约合同签订后预约合同的效力认定

份《商品房预定协议书》，该《商品房预定协议书》约定双方必须于5日之内签订《商品房买卖合同》。同时，该《商品房预定协议书》第五条约定：双方同意将发布或提供的的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形，但《商品房买卖合同》及其附件对该协议书第五条所涉及的事项重新进行了约定，该 ...

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陈某诉熊某确认合同无效纠纷案

某、熊某甲、熊某乙以土地禁止买卖为由，向赤水市人民法院诉请确认《卖约》中关于涉案承包地买卖的约定无效。裁判贵州省赤水市人民法院经审理认为，土地转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同中约定为承包地买卖，这意味着农户将土地承包经营权卖给其他农户，从此不再享有土地承包 ...

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夫妻一方擅自出售共有房屋的效力认定

时，原告才得知房屋已被被告出售，遂以不知情为由诉至法院，要求确认不动产买卖合同无效。【争议焦点】第一种观点认为，所争议房屋系原告王某与被告李某的如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。随着经济的繁荣和发展，房屋交易越来越频繁， ...

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法官：依法订立的合同亦能随意违约？

过户等服务，赵甲、钱乙双方应各向房屋中介机构支付相应服务费。在签订本合同当日，赵甲向赵甲支付购房定金，计人民币20000元(大写贰万元整)。在支付定金，其辩称理由不能成立，法院不予采纳。关于孙丙陈述三房买卖合同侵犯了其合法财产权，要求确认合同无效。经审查，涉案房屋系钱乙婚前购买，属于钱乙个人婚前 ...

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未成年人“淘宝”合同是否有效

像现实交易一样清楚的认识到购买者的年龄，如果因为买方是未成年人就可以随意的认定合同无效，那对于卖方来说无疑加重了其风险，这不利于保护网络交易中卖方的利益。》第五十五条的规定，有效的民事法律行为必须具有相应的民事行为能力。买卖合同是一种双方法律行为，需要双方当事人都具有相应的民事行为能力。根据合同法第 ...

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夫妻一方擅自出售共有房屋的效力认定

时，原告才得知房屋已被被告出售，遂以不知情为由诉至法院，要求确认不动产买卖合同无效。【争议焦点】第一种观点认为，所争议房屋系原告王某与被告李某的如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法撤销合同，依照物上请求权取回标的物所有权。随着经济的繁荣和发展，房屋交易越来越频繁， ...

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购房签约中疑问解答

已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并 ...

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