约定，大家再看开发商的补充协议里面应该注意。新版合同把规划变更和设计变更做了分开，规划变更主要是针对社区的整体规划，出卖人应该按照相关条件建设商品房，不得擅自变更， 会有一个正确的评估，这个房子该不该买，买了之后能不能承受，只要有交易存在就会有风险，作为买方人来说我不应该承担更多的风险，我作为消费者， ...
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才能适用的，有些开发商利用交易上及拥有知识上的优势，事先并不与消费者商量，单方决定选择对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的 规定，在正常情况下，房产证的办理周期为房屋交付之后的九个月左右，但前提条件是此项目完全合法，开发商按规定将峻工资料及其它相关资料及时报房管局，且 ...
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租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。 四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于 ，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。 11- ...
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预售纠纷案件的特点及房屋预售纠纷的表现形式? 1、房屋预售的概念及构成条件 房屋预售，称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前 于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售 ...
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预售纠纷案件的特点及房屋预售纠纷的表现形式? 1、房屋预售的概念及构成条件 房屋预售，称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前 于财雄势大的开发商来讲，广大购房者处于明显的弱势地位。购房者大多法律意识淡薄，交易知识匮乏，风险防范和处理能力不足，合法权益容易受到侵害。 四、商品房预售 ...
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比如型号、出厂时间等等；如是不动产，则要标明四至、面积、或门牌号等。 3、交易数量要明确，多或少的情况如何处理。在买卖合同实务中，有的当事人因对标的物 通知义务及责任的分担。 合同一般可约定双方签字（盖章）时生效，但也可约定附条件或附时间生效。在此还应注意签字生效，签字、盖章生效，签字加盖章生效的区别 ...
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Rucktrittsvorbehalt）和法定解除（权）（gesetzlicherRucktritt），如一般的给付不能（allgemeineLeistungsstrung），交易基础的丧失（Weg fallder Geschaeftsgrundlage），其特殊形式还包括在买卖或承揽合同下的 ...
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，当事人将不订立合同或虽订立合同但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件有因果关系的误解，才属于协议错误，构成重大误解。否则，不构成因 过程中当事人可能发生各种各样的误解。如果存在误解就否认合同效力，那么，有违合同法维护交易安全和公正的要求。只有构成重大误解，才能使当事人产生变更和撤销合同的诉权 ...
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完全履行受有的给付将失去法律上原因，从而发生不当得利之效果，于是现实中任何交易行为将不可能！ 第 7 页 为解决这一问题，学者做出种种努力。王泽 订立一个新合同而解除原有的合同。也就是说当事人协商的目的就是达成一个解除原合同的协议。合同的目的是实现当事人的可期待利益，但这种利益归根结底是当事人的利益。 ...
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是゛犯错〞的一方）应当承担错误的不利后果。 在电子交易中，如果交易双方事先就错误检验程序达成了协议，那么，不按照约定的错误检验程序行事的一方就 自动交易需要适用特殊的゛错误〞规则，给予对方当事人适度的照顾。对方如果符合下列条件，可以不受其本人错误的影响。 其一，电子代理人没有给对方提供防止或更正错误的 ...
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