杭州平海路45号杭州市房产办证大厅，请窗口工作人员帮助看看这本证有没有问题，并咨询房屋交易过户的一些事宜。细心的工作人员仔细查看后，发现这本房产证有很多疑点， 产权管理中心行政执法处陈志良介绍，违法者先是租来一套房子，然后找地下办证公司办来假的房产证。等一切办妥，就用颇具诱惑力的低价寻找买家。买房者一 ...
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由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面 房源信息的渠道。政府搭建的这一交易平台，把房产的挂牌价格透明化，使中介公司或者经纪人赚差价的行为得到杜绝。 一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌 ...
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12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、二手房买卖需要注意哪些问题? (一)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的 不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (四)土地情况是否清晰 二手房 ...
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当事人在具体签订时还要根据实际情况，约定具体的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权 情况下，即使标的物交付了，所有权也并未转移。比如，商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况 ...
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前风险仍由出卖人负担。 第 8 页 注释： (1) 詹森林 台大法学评论第22卷第一期 425-426 (2) 黄茂荣 买卖法东开美术印刷公司 1980 年版 538-539 (3) 王轶 物权变动论中国人民大学出版社2001年版 第334页 (4) 孙美兰 论国际货物买卖中货物损失风险的转移 民商 ...
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财产，其出卖房屋的行为并未得到配偶黄先生的同意，故无法履行合同。针对此问题，中介公司向法院提交了署名为黄先生的同意出售房屋的声明。但通过笔迹比对， 共同提出申请即可，无需原权利人的配偶共同提出申请。更不用说法院判决后可申请强制执行过户了。 第四，根据《婚姻法》和《物权法》的相关规定，如果黄先生认为自己 ...
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。 律师分析：很简单，直接到房管局把房子过户到女方一人名下。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。姜律师认为：无偿提供法律咨询 留隐患为目标。北京艾朗律师服务团队有经验丰富的离婚律师、债务纠纷律师、公司顾问律师、劳动工伤律师等各方面的律师。为您提供婚姻法离婚财产分割案件、刑事法律 ...
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一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房 为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该 ...
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了房屋赠与合同，自愿将四维新村房屋无偿赠与王英，张闻闻作为王英的代理人在房产过户 文书上签了字。2009年3月10日，王英领取了四维新村房屋的产权证。 此前 成事实的情况下，如何才能使自己的债权得到救济？通过求助律师，陶艳终于找到了解决问题的 法律依据。2010年8月，陶艳以王乐乐、张闻闻、王英为被告 ...
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没有婚房，赵霞的父母将一处房产赠与女儿，并进行了过户登记。婚后两人贷款注册了一家运输公司，从事长途运输事业。2005年春，一次长途运输中，庄 是赵霞的个人财产。 针对第二个争议，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第24条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负 ...
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