还款期限届满之日起计算，其中22000000元从2006年12月30日起至判决指定的履行期限届满之日止；27238700元从2007年3月28日起至判决指定的 时间点为起算日按照央行基准贷款利率五年期计算进行扣减。 【评析】 鸿途公司与古元公司关于本案本息计算争议的主要问题: 一、双方计算结果存在较大 ...
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，应当考虑原告赵某代替被告张某偿还银行抵押贷款的情形，赵某对该抵押贷款应当享有优先受偿权。该分配方案中关于陆某因首先保全该房屋享有的20%优先权 消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第九十三条、第九十四条，对人民法院查封、扣押、或者冻结的财产 ...
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，应当考虑原告赵某代替被告张某偿还银行抵押贷款的情形，赵某对该抵押贷款应当享有优先受偿权。该分配方案中关于陆某因首先保全该房屋享有的20%优先权 消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第九十三条、第九十四条，对人民法院查封、扣押、或者冻结的财产 ...
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的保证责任应当免除。 【焦点】 法院是否应当主动审查保证期间?本案存在的争议问题： 1、本案中2000万元贷款的保证期间是否已过? 2、在保证人未提抗辩 继续承担保证责任。因此，此笔1000万元的保证期间已过。 根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第3条，当事人未提出诉讼 ...
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逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定：逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款 ...
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有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手 手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。这就在 ...
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及其利息或者定金返还买受人。 23、商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除的，贷款合同能否解除？ 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款 ？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5） ...
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的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持 款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱 ...
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。理由是《婚姻法》第十七条第二款夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(1)该条款理解为︰(一)夫或妻在处理夫妻共同 ，因而不符合表风代理构成的要件。根据最高人民法院《关于审理离婚财产分割的若干具体意见》第十七条第二款第3项规定，朱某不应承担贷款的债务。 ...
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的保险单于初步交付日后五日之内转让给贷款人。 第12条税款 在国内发生的贷款利息预提税等所有税款均由借款人承担。如果法律规定，借款人应该从它付给贷款人 。 本意见书所表示的意见，限于根据_________地法律发生的问题。我们不想对根据任何其他管辖地法律产生的任何问题发表意见。我们信赖关于与本意见书所 ...
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