是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《 补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分 ...
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赔偿单某30万元。 律师点评： 在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来巨大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式 因此获得的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利 ...
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通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发， 使用劣质建筑材料或偷工减料，不按操作规程操作，或设计者设计失误造成建筑质量问题，已成为社会关注的焦点。因此，必须限制这些严重损害社会公共利益和他人 ...
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间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。「公摊面积」商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、 建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 ...
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通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发， 使用劣质建筑材料或偷工减料，不按操作规程操作，或设计者设计失误造成建筑质量问题，已成为社会关注的焦点。因此，必须限制这些严重损害社会公共利益和他人 ...
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拆迁而征收居民房屋，在农村是因公共建设、城市规划而征收集体土地。在征收集体所有土地和城乡居民房屋的过程中，侵害群众利益的问题时有发生，社会普遍关注。 的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益做出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。现行有的法律如信托法、测绘法 ...
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2008年8月，该村被列入动迁范围开始实施动迁，孙先生哥俩就动迁款的分割问题协商多次未能达成一致。哥哥与动迁公司签订了动迁协议，弟弟得知后起诉至人民法院 是不可以随意转让的；但也并非一律禁止。 第 1 页 《土地管理法》第62条规定中明确，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准，《物权法》第 ...
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拆迁而征收居民房屋，在农村是因公共建设、城市规划而征收集体土地。在征收集体所有土地和城乡居民房屋的过程中，侵害群众利益的问题时有发生，社会普遍关注。 的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益做出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。现行有的法律如信托法、测绘法 ...
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主体。1999年《最高人民法院关于村民小组组长利用职务便利非法占有公共财物行为如何定性问题的批复》（法释【1999】12号）规定对村民小组组长利用职务上的 的安全性增加任何潜在的风险，没有给村民使用该资金带来任何不便。152万元土地征用补偿款无论以活期形式存放银行，还是以定期方式存放银行，都会产生一定 ...
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买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定，对不动产买卖 实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的 ...
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