标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的 ...
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案情确定惩罚性赔偿金额的自由裁量权。（叶林著《惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用问题》，载于中国民商法律网）虽然笔者认为这种观点特别强调了法官在审判中可以对 人抵押房屋的目的是为了得到更多的资金，从而更好地履行合同的义务；第二种情形就是出卖人故意违约，也就是将所出卖的房屋抵押后无法撤销该抵押，从而导致 ...
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符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第一百二十二 ...
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承担赔偿责任，赔偿由此给委托人造成的损失;第二种是约定由监管人和受托人承担连带责任;第三种是笼统约定由监管人处理由此引发的经济纠纷。 对于监管合同的法律性质和 人和监管人来说，也并没有加重他们的责任。因为监管人和受托人只是就自己的违约行为承担责任，并不存在代人受过的情况。尤其是对于监管人来说，由于按不 ...
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人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同双方 决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方 ...
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一房二卖导致先合同履行不能的情况下，对买受人欲获得房屋所有权的正当合理的可期待利益的损害也是显而易见的。对此一般仅能通过追究出卖方的违约责任来实现对买 问题需要研究解决，但是，上述分析至少表明，通过判定后合同无效来消除先合同履行不能的障碍，就使得在一房二卖纠纷中对先买受人的利益保护最大化的途径成为可能 ...
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涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起 ，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失 ...
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人付款后即丧失依本金取得利息收益的机会，因而发生了利息损失。由此可见，在其他合同纠纷案件中，利息收益和利息损失往往随着本金的得失而相伴发生，利息对于合同双方 决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方 ...
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(2014)深中法商终字第621号李伟煜与交通银行股份有限公司深圳盐田支行借记卡纠纷上诉案： 本院认为，银行卡密码是持卡人在办理银行卡时向银行预留的、未来 ，而被告则违反了保障原告借记卡内资金安全的合同义务，故对于原告借记卡内产生的54万元损失，被告应承担违约赔偿责任。 再次，从本案原、被告双方当事人 ...
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特定的房屋还是特定的时间，这个特定都是由双方约定加以确定的。因此，约定特定的合同履行期限非常有必要。从实践中的情况看，对该特定时间的约定有两种方式： 在订立合同时如能对其进行详细约定，对于促使双方更好地自觉全面地履行合同以及发生违约时进行补救或纠纷解决都是有好处的。开发商往往在其提供的认购书上要求约定 ...
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