结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人 受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 根据上述规定，开发商在房屋设计变更后，有义务在法定期限内通知买受人。开发商未依法履行法定通知义务的， ...
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或者酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变等。 3、经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。 4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的，应遵守其规定。 ...
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变更原则，因此在出现相应事件时，缺乏法定的变更或解除合同的规定，则必然损害当事人利益。因此，长效合同缺乏解除条件的约定，应当作为法律风险予以重视。 资产状况严重恶化、一方企业性质发生重大变化。 2、合同解除通知义务履行不当 在合同当事人约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然 ...
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合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同既然是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，那么最根本的作用 原告败诉。 条款完备： 一般情况下，一个合同应具备合同当事人(主体)、合同标的(合同权利义务指向的对象，比如购销合同中的货物)、品质、数量、价款、履行 ...
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合同一经变更即产生如下法律效力： (1)就合同变更部分发生债权债务关系消灭的后果，同时，原合同未变更部分仍保持原有的状态。 (2)合同变更仅对未履行部分发生法律效力，对已履行部分没有溯及力，当事人不得主张对已履行完毕的债权债务关系按变更后的内容重新履行。 ...
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预防和规避工程风险、保证工程能够顺利进行的前提和基础 1、依法签订合同 《合同法》规定：合同当事人的法律地位平等，一方不得把自己的意志强加给另一方，当事人 作出的解释和强有力的证据。索赔证据有：会议纪要、施工日志、工程照片、设计变更、指令或通知、气象资料、造价指数等等，注意和重视索赔资料的收集，及时 ...
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条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金 纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备； 6、向专业律师请教并作最后审核。 《合同法》第 125条规定：当事人对合同条款有争议的，应当按照合同所 ...
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拘束力。在订立合同时，发出的要约、做出的承诺都是诺言，不得随意而变更之，当事人擅自违背自己发出的要约和做出的承诺，致使信赖相对人因此无法达成合意、 运行，相对人表达的意思实际上不是自己的意思，而是行为人的意思。它破坏了合同当事人的地位平等， 破坏了等价交换的原则，破坏了交易的自愿性 ，破坏了社会信用。 ...
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就合同的主要条款达成合意。我国《民法通则》第85 条规定：合同是当事人之间设定、变更、终止民事关系的协议。《合同法》第2条规定： 本法所称合同是 ，订约当事人对主要条款达成合意。合同成立的根本标志在于，合同当事人就合同的主要条款达成合意。什么是合同的主要条款？对此现行立法的规定是比较宽泛的，我国《 ...
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中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。 所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定 的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿 ...
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