的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房合同时一定要 许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行 ...
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签认购书时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。 “‘订金’只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。”律师表示，而“定金”则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同 ...
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该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2.查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划， 施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 6.查看《商品房预售许可证》 无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证 ...
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所标明的面积存有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测 面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施（楼梯、大堂 ...
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物业管理公司赔偿摩托车损失。物业管理公司称：尽管我公司知道房地产开发商的许诺，但入住协议并未规定丢失重要财产给予赔偿。经查，物业管理公司并未24小时值班。 ，但是并不符合当事人互负到期债务的条件。 （三）关于张女士的空调噪音侵害李先生权益的法律分析 张女士作为该商品房的所有权人，安装空调，改善住宿条件 ...
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签认购书时要明确所交款项是定金还是订金，因为二者的法律后果是不同的。 订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。律师表示，而定金则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即因买受人的原因导致无法签订合同定金不退 ...
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该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2．查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划， 施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 6．查看《商品房预售许可证》 无论是销售现房还是预售期房，都应报政府有关部门批准，并取得相应许可证 ...
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房。我可以此为由提出退房要求吗？ 【答复】依据我国相关法律规定，你有权退房，并要求开发商承担相应的违约责任。 《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发 起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受 ...
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有争议的；nbspnbsp6、未依法登记领取权属证书的；nbspnbsp7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp认购物业；nbspnbsp2.nbspnbspnbsp付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； ...
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房屋预购问题房屋预购问题王先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同约定： 预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的 ...
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