规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。二手房属于国有或 的书面证据,或者取得抵押权人等他项权利人书面同意转让的证明。 六、 优先购买权审查。 共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房共有人享有优先购买 ...
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预售款的专用帐户;(八)物业管理事项;(九)法律、法规规定的其他事项。如果以上条件都具备的话,说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的确定 预售人的开发商同意。如果预购人尚未付清价款,则转让事先须征得预售人的同意。如果转让的商品房办理了按揭,则情况更为复杂。但无论何种情况,预购人必须持有经过 ...
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2013年以公司名义取得一幅国有出让土地使用权,2014年初徐某与吴某达成协议,徐某将公司除该幅土地权益外其他财产作价3000余万元转让给吴某,徐某 破产等事实发生时才可能会引起公司人格的变更,股权转让或公司财产转让不会发生公司人格的变动。依据公司法的规定,一人有限公司的股东只能为一人,一个自然人只能 ...
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2013年以公司名义取得一幅国有出让土地使用权,2014年初徐某与吴某达成协议,徐某将公司除该幅土地权益外其他财产作价3000余万元转让给吴某,徐某 破产等事实发生时才可能会引起公司人格的变更,股权转让或公司财产转让不会发生公司人格的变动。依据公司法的规定,一人有限公司的股东只能为一人,一个自然人只能 ...
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)商品房 商品房特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售的房屋,能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以自定价格出售的产权房 有严格限制。因此,对经济适用住房的二次转让也有着诸多限制。 (三)房改房 房改房又称已购公有住房,是指按房改政策的规定,根据职工的工作年限 ...
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)商品房 商品房特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售的房屋,能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以自定价格出售的产权房 有严格限制。因此,对经济适用住房的二次转让也有着诸多限制。 (三)房改房 房改房又称已购公有住房,是指按房改政策的规定,根据职工的工作年限 ...
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的规定,以抵押为例,《担保法》规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的 抵押登记,抵押合同自抵押登记之日起生效。 5.《债权转让协议》和《债权转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司)及债务人、担保或抵押人 ...
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规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 (4)二手房属于国有 批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定, ...
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组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的 。 (4)二手房属于国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、 ...
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组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 (3)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的,应当审查公司董事会、股东会审议同意的 。 (4)二手房属于国有或集体资产的,应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、 ...
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