重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。 第十六条经国务院批准占用基本农田的， 人民政府应当根据当地实际情况制定基本农田地力分等定级办法，由农业行政主管部门会同土地行政主管部门组织实施，对基本农田地力分等定级，并建立档案。 第二十一 ...
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该村民小组，承包人为陈某某。同年，该村民小组保留的机动耕地被政府征用，在对该土地补偿款进行分配时，该村民小组认为陈某某已经外嫁不具备该集体经济 ，应享有该村民小组集体经济组织成员资格，该村民小组应按照同组织其他社员标准分配土地补偿款。 该村民小组认为，经村民小组讨论决定，女子出嫁应当收回承包地，小组 ...
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或间隙地；（2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；（3）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划门核定需要作市政建设的用地；（4 住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 ...
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房屋出租开业：开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。 补偿安置办法，国家和省另有规定的，从其规定。 因城市开发建设征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置办法由市人民政府另行制定，向市人大 ...
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住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至范围； （3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5） .集体所有土地上房屋的买卖对象限制 应合理提示当事人：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非 ...
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这是经济合同中当事人无法提供的。 3．公用征收补偿合同。公用征收补偿合同是指行政主体为了社会公共利益，征用相对人的财产并给予补偿的行政合同。这类合同目前广泛运用于城市建设、交通铁路、水利设施等基础建设领域。《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此 ...
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土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须事先通过国家征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。 (二)房地产开发必须严格执行城市规划的原则。 房地产开发与城市规划的 项目实行重税赋和增加税种，而对普通住宅项目实行减、免税。如《土地增值税暂行条例》第八条规定，对纳税人建造普通标准住宅出售的，其房地产 ...
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土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须事先通过国家征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。(二)房地产开发必须严格执行城市规划的原则。房地产开发与城市规划 有关规定：1、在城市规划区贯彻勤俭建国的方针，开发项目的选址、布局、土地利用及各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。2、在城市规划区内进行 ...
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和销售商提供齐全的五证，这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 2、《建设用地规划许可证》 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划 ...
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和销售商提供齐全的五证，这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 2、《建设用地规划许可证》 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划 ...
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