开发商签订商品房买卖合同 -法律常识搜索

离婚时婚前按揭房产归谁？

购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向 ...

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离婚时婚前按揭房产归谁？

购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向 ...

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离婚时婚前按揭房产归谁？

购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了抵押权，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向 ...

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补充协议可以包括哪些方面

补充协议可以包括哪些方面nbsp购买商品房时，除了与开发商签订《商品房买卖合同》，还要就标准合同中没有约定或者约定不明的条款，通过签订补充协议的方式予以明确，以维护购房者的权益。补充条款主要有以下几个方面：nbspnbsp一、分摊建筑面积；nbspnbsp二、开发商 ...

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变更土地使用性质需要注意什么问题

的生活品质、小区物业的保值增值等诸多问题。别墅内搭偏房应区别对待开发商修建别墅时，为了节省材料，没有配建车库，而是把这种责任交给了业主去自由在目前法律法规针对性不强的情况下，应该依据购房者与开发商，或物业公司签订的《商品房买卖合同》、《前期物业合同》的规定，只要没有影响整个小区整体美观、房屋结构 ...

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网签合同的注意事项有哪些？

同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三 ...

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开发商一房二卖，诚意金能否双倍赔偿

惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金，是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。另一方面，你无权要求公司双倍返还诚意金。《混淆定金、诚意金，使其一旦违约也能逃避应有的惩罚。为此，作为购房者应区分它们并非同一金，在签订购房合同时应当明确所交款项的性质，以便维权。 ...

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夫妻单方出卖房屋，合同是否有效？

双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。【争议焦点】买卖合同是否成立？【法律风险提示】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 ...

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夫妻单方出卖房屋，合同是否有效？

双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。【争议焦点】买卖合同是否成立？【法律风险提示】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

进行调整予以减少，二审予以维持的为121例，占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中(如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房，对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对 ...

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