买受人或者买方。 二、房屋买卖合同的形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条 城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的 ...
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合意时成立。债务承担合同的订立及其效力适用民法关于意思表示的规定，例如，第三人应为具有完全行为能力之人，债务承担不得有违法原因，当事人的意思表示须无瑕疵 具有明确的移转债务于第三人的内容。 债务承担合同为不要式合同，无论书面或者口头形式均无不可，但双方当事人的意思表示须为明示。 D、债务承担须经债权人 ...
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十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还 并确认定金还是订金。 ２、购房者与房产商在签订正式合同时对于合同的某些条款无法达到一致时的处理方式以书面的形式加以约定； 3、购房者应当要求房产商将预售证 ...
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一条给我们造成了较大的风险。因此公司很有必要统一合同文本，以堵塞其漏洞，防范风险。 2、在分包合同中对方合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效 变更要及时。如郑东混凝土案，双方已经就合同终止达成口同协议，但由于没有以书面形式固定而带来风险。 2、应当发出的书函（会议纪要）没有发。在履约过程中 ...
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合意时成立。债务承担合同的订立及其效力适用民法关于意思表示的规定，例如，第三人应为具有完全行为能力之人，债务承担不得有违法原因，当事人的意思表示须无瑕疵 具有明确的移转债务于第三人的内容。 债务承担合同为不要式合同，无论书面或者口头形式均无不可，但双方当事人的意思表示须为明示。 D、债务承担须经债权人 ...
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规制外，对格式条款对特定当事人的相对效力也有相应的规制。如保险法第十七条第二款规定，对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确 ...
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期限等内容进行变更是一种普遍现象。一些企业在订立合同时比较注意采用书面形式，而在对合同进行变更时却常以口头协定来代替书面协议。如果对方缺少诚信意识，在 。乙厂诉至法院后，因没有提出书面变更的证据，故法院未支持其诉讼主张。 6、未及时行使法定抗辩权利 合同法赋予合同当事人三大抗辩权，即先履行抗辩权、同时 ...
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一种学说认为，免除是契约。理由是： （1）债的关系是债权人与债务人之间特定的法律关系，不能仅依一方当事人的意思表示成立。 （2）债权人免除债务人的债务是 不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。 3.免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都无不可。比如 ...
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确定的期限内到达要约人。要 约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以非对话方式作出的， 将承诺立即通知甲或是延迟通知甲。 采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的 ...
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确定的期限内到达要约人。要 约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；要约以非对话方式作出的， 将承诺立即通知甲或是延迟通知甲。 采用数据电文形式订立合同的，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的 ...
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