； 4. 用地规划许可证； 5. 立项批复； 6. 土地使用权公证合同； 7. 公司章程； 8. 工程开工许可证； 9. 商品房预售许可证或商品房销售许可证； 10. 售楼书、管理公约； 11. 关于售房的董事会决议； 12. 法人资格证明及法定代表人的 ...
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是初次买房者）以前可能从未接触过房地产，对这些价格术语要么轻易相信，产生误解；要么心存疑虑，不敢问津。其实，商品房基本价格由商品房开发成本、利润、税费、代收费用 价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。 5.预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不 ...
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、构筑物及管理维修设施等用地。 214问：楼宇按揭 答：即楼房抵押货款，是房地产信贷中的一种抵押担保方式，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种 对该条款予以说明。 229问：什么是内部认购 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的 ...
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是初次买房者)以前可能从未接触过房地产，对这些价格术语要么轻易相信，产生误解;要么心存疑虑，不敢问津。其实，商品房基本价格由商品房开发成本、利润、税费、代收 房的义务，不得随意变更。 5.预售价：预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定 ...
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，其中报刊广告是宣传的主要方式。在阅读房地产广告时，一要留意广告中是否有商品房的预售许可证号，对开发楼盘颁发预售许可证是政府保护消费者权益的重要手段；二 在广告中一般有价格、地段、房型、规划配套、优惠条件、投资者等信息。三是房地产广告的特点决定了广告的信息常常是不全面的，有些开发商会采用醒目的低价模糊 ...
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没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房 人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (5)故意 ...
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当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖 人又将该房屋出卖给第三人； （3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （ ...
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没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房 人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (5)故意 ...
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，在房屋买卖中，不少购房者开始主动维权，有的还尝试自己打官司。作为一名多年从事房地产法律服务的律师，我为这些市民击掌喝彩，并在此为他们介绍一些诉讼技巧。 突破口。一个房地产案件可能会有多个突破点。对市民来说，应当抓住案件的要害，选择一个最有把握的角度重点展开。同时，从该角度收集证据。如商品房预售案件， ...
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条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 （五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。 限购、二套房贷政策不同，国家信息中心首席经济师范剑平指出，中国房地产价格问题的解决需要制度性根本改革。具体来说，一是废除土地出让金预收制度 ...
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