房地产案件 -法律常识搜索

斩断夜色中的黑手

警方也对近期重庆市区发生的同类抢劫案进行了梳理。结果发现仅2005年这类尾随跟踪案件就发生了多起，案发地附近的居民因为担心自己被抢，天黑之后几乎不敢的爱人在大半年前就层次被跟踪抢劫过一次，而且据我们更进一步统计发现，在这个案件当中，比如说这个团伙做的41起抢劫案当中，其中有10起就是针对像曹先生这样 ...

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房屋租赁合同纠纷处理办法

》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法二、房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同有效的条件是： 1 、应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业 ...

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关于房屋产权证的效力

大限度地防范了房地产市场的交易风险。但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的这类案件，法官们无权对当事人之间的权利义务作出最终裁判，因此，房屋所有权证只是法院审理房屋权属争议纠纷案件的证据。第四，房屋所有权证是房屋管理机关经过一定的程序审查后颁发的， ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

赠与。第 4 页 3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三 ...

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刍议夫妻共同财产与个人财产之认定

赠与。第 4 页 3、符合公序良俗，避免矛盾激化。审判实践中，离婚案件的当事人对该类财产的归属一般不持异议，认为女方陪嫁的财产就是其个人财产，的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.第三 ...

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应尊重当事人对合同解除条件与责任承担的约定

效力高于法律本身的一般性规定。因此，仅管从《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》等司法政策及司法实践的一般理论来看，法官通常以，法院应当支持该项约定的优先适用。因此虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了商品房买卖合同约定，买受人 ...

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共同购房风险多诉讼维权要理性

因多人共同出资购房引发的纠纷增长迅速。重庆市江北区人民法院2017年以来即受理该类案件58件，涉案标的额近亿元，分别同比增长37%、285%。研判发现，该类中的法律风险，养成交易过程中自觉收集留存证据习惯，必要情况下到房管局、房地产公司等部门调取相应证据，避免出现因证据不足而产生的败诉风险。三是 ...

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仅凭借款协议主张借贷关系的“案中案”应如何认定

【案情】 2013年5月，被告南宁某房地产公司以在宾阳县黎塘镇开发房地产项目缺乏资金为由，向原告李某借款200000元，双方约定月息为3%，原告扣除事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权 ...

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在诉讼过程中鉴定机构根据法院的委托出具鉴定意见的行为是否属于司法行为

1999年9月3日向建湖县人民法院出具了建价事【1999】168号居住房地产估价鉴定意见书居住房地产估价鉴定报告各一份，其中存在未写明受委托鉴定的名称、材料针对证据单独提起诉讼。如果鉴定意见是可诉的，那么任何诉讼都可以派生出许多案件，每个证据都通过单独诉讼来认定，那么法庭调查和异议程序将失去意义，更 ...

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物业服务纠纷怎么解决

下来的房屋质量问题，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量问题，几乎费的方式维权。还有一种情况是由于开发商因诚信、资金或经验等问题，在房地产项目开发推广过程中，为树立所谓的市场形象，对其楼盘的功能和未来的 ...

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