均未贴花，1998年亦未缴纳营业税，房产公司对税务人员解释说: 由于签订商品房预售合同后，98年鉴订合同的业主均已退房，且已签订退房协议，故买卖行为实际并未发生 签订并各执一份的，应由各方就所执的一份各自登记贴花。故某房地产公司与业主签订房屋买卖合同时，产生法定的印花税纳税义务。 （二）、每次纳税义务 ...
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能控制的事件等可能存在，购房人可以考虑放弃。 面积纠纷问题期房最大的特征是在预售合同订立时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上。这样，使得 部门不给办。其实，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源 ...
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房产市场不规范百姓买房要维权房产市场不规范百姓买房要维权近年来，房地产市场不规范问题较为突出，如广告虚假、面积“短斤少两”、中介市场混乱及物业管理不规范等 退订的有效期限，以免订金被“吞”。此外，消费者应提前拿到统一印发的预售合同示范文本（或复印件），仔细研究各项条款。对于购房者来说，因为房屋质量、 ...
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是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料 材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4 ...
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和我国房地产业的发展，各地公证机关积极为落实私房政策、进行房产登记、发展房地产市场，以及住房制度改革提供法律服务和法律保障，办理了各类房产公证400万 项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、公证、房产公证、房产 ...
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一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是： （1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题； （2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业 ）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同； （5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续； （6）办理贷款：协助向银行办理按揭贷款； （ ...
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；公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 二是房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的 五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的 ...
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税费清单nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp税率nbsp计算标的nbspnbspnbsp1‰nbsp购房金额nbspnbspnbsp3‰nbsp购房金额nbspnbspnbsp2.5-4‰nbsp购房金额nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp120平方米以下 ...
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规定，甲方因业务需要与乙方就聘请常年法律顾问事宜，经友好协商，订立如下合同条款： 第一条 乙方接受聘请，指派律师 等律师担任甲方的常年法律顾问。 第二 征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、建筑报建、楼宇买卖(预售)、楼宇按揭、物业租赁、抵押、产权登记过户等房地产业务中涉及到的有关法律手续。 7、通过法律 ...
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种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会给予备案。根据我国现行房地产管理体制的有关规定,我国集体所有的土地在未 被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张 ...
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