年登记结婚,婚后居住在刘某婚前个人所有的一套房屋内。2007年,刘某将该房屋出售,用所得购房款87万元添加夫妻共同财产10万元购置了另一套面积较大的房屋, 诉房屋由刘某与范某共同共有,刘某的份额不应显示,否则将导致涉诉房屋产权呈现出一方个人所有与双方共同共有并存的复杂形式,难以厘清夫妻各自的权利范围, ...
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交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、其他房屋产权转移前产生的各项费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由 造成利益损害,还有可能对相关利益共同体(如同一管道的使用者)造成利益侵害,因此要求房屋出售者将燃气管道拆走不符合法律的精神。因为合同对燃气管道设施归属约定不明 ...
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贷款购房涉及的法律关系甚为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差,按揭贷款合同的履行期限较长、作为购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的 后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢?笔者认为,回答应该是否定的,并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言,对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭 ...
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房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。 外,所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条 甲、乙双方约定,自房屋产权过户之日起______日内,甲方向乙方交付房屋;在 ...
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涨价吗? 律师回答:从本案看,李某是不能擅自涨价的。你与李某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,符合法律 规定,为合法有效合同。根据《合同法》第六十条 李某亦将房屋交付 给你使用,李某还应将房屋产权过户到你名下,并协助你办理产权过户手续,以完成权利交付义务。李某提出因房价上涨,要求你再次支付3万元, ...
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贷款购房涉及的法律关系甚为复杂,签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差,按揭贷款合同的履行期限较长、作为购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的 后另行起诉解决最终的所有权归属问题呢?笔者认为,回答应该是否定的,并非除了房屋的使用权外就一概不能处理。 具体而言,对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭 ...
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过户手续,土地部门没有办理。至今,被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后,遂于2005年12月21日向 内享有以同等条件优先购买的权利。评析在审判实践中,处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定:“当事人订立合同 ...
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房屋所有权,通常就是老百姓所说的房屋产权,是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利 比如说:甲的房屋一栋,因甲出国定居,就把房屋 保管,而后来乙因工作不顺利,一直买不起自己的住房,所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住,等甲回国后要求乙搬出时,乙拒不搬出,于是,甲以乙侵害自己 ...
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同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的 证件 境内个人须提交居民身份证或户籍证明; 本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证; 外地来沪民工、临时工,以及其他外地来沪人员, ...
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出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的 ,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证; 房屋租赁单位(包括三资企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于 ...
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