与银行的借贷是独立的需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房 拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖相关房屋。但此时房屋已不归消费者所有，处置该房屋就损害了发展商的利益。所以，只能由发展商将 ...
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。执行过程中，法院查封了王建某所有的登记在其名下的厂房一栋并作出了评估拍卖该厂房的裁定。评估过程中，王建某弟弟王文某向法院提出执行异议，认为该栋 不能成立，法院应驳回王文某的异议。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 房屋属于不动产，不动产的取得有两种方式，一种是原始取得，一种是继受取得。本案 ...
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日止)，判令原告对登记在被告聂某芬名下位于湖南省娄底市月塘街某小区房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿的权利。11月10日，娄星区人民法院依法审理了 行使抵押权的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。 (邓文彩 刘继红) ■法官说法■ 房屋优先受偿应以抵押权有效设立为前提 该案承办法官邓文彩指出，李某虽在 ...
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本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产 降低贷款利率并延长还款年限。 3、运用地价杠杆，即对高档开发项目以招标或拍卖出让方式高价提供，对普通住宅项目以划拨或协议出让方式无偿或低价提供。...
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本法所称房地产开发，是指在依据法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。根据上述法律规定，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发 降低贷款利率并延长还款年限。3、运用地价杠杆，即对高档开发项目以招标或拍卖出让方式高价提供，对普通住宅项目以划拨或协议出让方式无偿或低价提供。...
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，较难处理的问题是判定继续履行合同还是解除合同。 在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也 。在这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。 ...
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义务时，将其按商品进行出售的执行措施，所卖款项用于支付义务人应付之债务。 拍卖，是买卖的一种特殊形式，是由执行机关将查封、扣押之物品，交由拍卖行在 双方当面交付，也可以是由执行机关转交。 6、强制迁出或强制退出。对于占有房屋的被执行人，则适用强制退出的措施。 7、强行拆除。是对建筑物及其附属物予以拆除 ...
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土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目 最低值在沙井一带，为188元/平方米，最高值在南湖一带，为1100元/平方米。上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元 ...
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义务时，将其按商品进行出售的执行措施，所卖款项用于支付义务人应付之债务。 拍卖，是买卖的一种特殊形式，是由执行机关将查封、扣押之物品，交由拍卖行在 双方当面交付，也可以是由执行机关转交。 6、强制迁出或强制退出。对于占有房屋的被执行人，则适用强制退出的措施。 7、强行拆除。是对建筑物及其附属物予以拆除 ...
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义务时，将其按商品进行出售的执行措施，所卖款项用于支付义务人应付之债务。 拍卖，是买卖的一种特殊形式，是由执行机关将查封、扣押之物品，交由拍卖行在 双方当面交付，也可以是由执行机关转交。 6、强制迁出或强制退出。对于占有房屋的被执行人，则适用强制退出的措施。 7、强行拆除。是对建筑物及其附属物予以拆除 ...
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