9. 双方认定的争议仲裁机构； 10. 违约赔偿责任； 11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下 付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额、银行按揭的年限等。热水、煤气开通的时间等问题也常常容易被购房者忽略。 （ ...
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房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗 ，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖 ...
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房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗 ，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖 ...
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因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产；夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产？ 前一个 ...
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晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的，余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月，高先生和黄女士结了婚，房产证一直到了2000年3 平分房产。而高先生则认为，房产是他个人婚前财产，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。 日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为，房产是 ...
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到底哪个才是购房时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点? 有人认为，鉴于房产在法律上 要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同， ...
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购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。...
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晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的，余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月，高先生和黄女士结了婚，房产证一直到了2000年3 平分房产。而高先生则认为，房产是他个人婚前财产，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。 日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为，房产是 ...
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、房产的总价); 3．订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款)； 4．付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等 的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。 第 3 页 立契过户在市或各区县房地产交易所 ...
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币种、房产的总价); 3．订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款)； 4．付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等 。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房，则应到市 ...
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