，其成立与否并不以促成交易为要件。合同法第五十二条规定了合同无效的五种情况，居间合同是否有效应该严格依照该条规定，只要不违反法律法规禁止性规定，不应 ，但丰源船舶公司一直实际占有、使用并管理该土地，享受了实际的利益，即合同的目的其实已经实现。而且2006年三门等沿海一带正处于船舶制造业蓬勃发展的时期， ...
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第九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即行为人具有相应的行为能力;意思表示真实;不违反法律 合同的效力影响，需要理清的是开发商与李某之间的买卖合同被认定无效，是否影响李某与银行之间的借款抵押合同之效力，这将直接关系到银行在开发商与李某之间 ...
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的需要，也为以后担保物权制度的发展留下一定的空问。 在立法中，对是否允许当事人约定主债权债务合同无效，担保合同仍有效的问题，有不同意见。有的认为，应当允许。主要理由是：一是尊重当事人意思自治，尊重合同自由的需要；二是根据我国担保法第5条的规定，当事人可以约定，主债权债务合同无效的， ...
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。 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 ①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理 。 ②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 ...
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的依据不足，因此对金融机构之外的自然人、法人及其他组织从事的受托管理业务从合同主体方面限定其效力没有法律依据。 第二，受托投资管理在本质上属于专家理财， 的影响与审批没有本质区别，对于没有履行核准性登记手续的，应当认定合同无效;但是否履行备案性登记手续对认定合同的效力没有影响。 三、关于委托理财类合同 ...
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形成的合同当其损害了国家利益时才认定为无效合同。而对此种情况规定了当事人有权申请撤销和变更。所以在掌握是否无效时应该与原来的认定有区别。不能把 企业注册资本、外商投资企业中的外文投资部分的对外债务提供担保的；（五）主合同变更或者债权人将对外担保项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的， ...
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交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定购房人在以下事实同时存在的情况下， 明确了房屋交付前后买卖双方的风险承担的基本原则。这种原则下，不论房屋的所有权是否已经转移，均由房屋的实际占有人承担风险。但法律另有规定或当事人另有 ...
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管理权，将受托管理权发包、转让给 他人经营，这种物业管理承包合同损害了全体业主的利益，应确认为无效合同。有受托管理权的物业管理公司将其管理权发包，其无权 有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主大会的决定是否有效，这是业主实际行使物业管理权的重要一环，应在平等、公平的原则 ...
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许可证明的，可以认定有效。 3、商品房的销售广告和宣传资料，对开发商是否具有约束力？ 商品房的销售广告和宣传资料原则上为要约邀请，但是开发商就商品房 按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定 ...
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情况下的租赁一定要办理一定的担保手续，并在法院的监督下进行。 3.审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》， 付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的装修，在租赁 ...
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