一旦对方反悔，实际购买者将没有任何根据证明房子属于自己，很难打赢官司。 ●双簧戏二：以租代售 戏剧脚本：买卖双方先签房屋买卖合同，约定房屋售价，随后买主 ：出售改底单商品房 戏剧脚本：在新房出售过程中，买卖双方谈妥交易价格后，直接与房屋开发商共同签署有关改底单的书面协议书，并变更原房屋买卖合同后签署新 ...
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杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其 《中华人民共和国物权法》关于禁止流质的规定，应不予支持。[3] 如果本案的和解协议没有约定回购期，只是单纯的以物抵债，法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的 ...
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不同意出售房屋，小美未尽审查义务 阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人 必然推断出自己应当知情。小展长期在外做事，夫妻双方感情不好，小展收取了购房款没有告知自己，银行按揭贷款是小展负责偿还，自己不知道其中有几个月由他人代偿 ...
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并不是见证人。袁某父母也没有提出让李某支付10万元，将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院 二人举行结婚仪式前的2000年4月，张某与唐山市某办公室签订了一份房地产买卖契约，购买了某小区201室房产一套，价格为103646元。张某交纳了首付款 ...
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杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其 《中华人民共和国物权法》关于禁止流质的规定，应不予支持。[3] 如果本案的和解协议没有约定回购期，只是单纯的以物抵债，法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的 ...
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的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用， 购房者个性化的消费需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。 有些开发商和房屋 ...
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的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用， 购房者个性化的消费需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。 有些开发商和房屋 ...
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履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重 。 有关法学专家表示，该案是房屋质量纠纷能动司法第一案，其亮点就在于法官没有被动、简单地采用有关建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、 ...
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的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用， 购房者个性化的消费需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。 有些开发商和房屋 ...
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部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可他一进新房，却立即意识到客厅没有想象中那么大。失望之余，他想一定 心思规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不希望赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把楼书标明的面积详细约定在合同里，并约定相应误差的 ...
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