，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理 范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益 ...
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为有效： 1)香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证; 2)澳门地区：中国法律服务(澳门)公司; 3)台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送武汉市公证员协会 、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单); 5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来 ...
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的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼 境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。 其他问题：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题， ...
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装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改，找 原因。具体表现为：１、未使用２００１版市工商局监制的家庭装饰装修施工范本合同。由于多数市民法律专业知识有限，难以在装饰装修公司提供的或者自己起草的合同 ...
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理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、 销售阶段律师服务 1、 审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并 的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 ...
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尽量多接触几家中介公司，认真比较、精挑细选，仔细观察业务员的业务纯熟度和服务素质。海淀区工商所某负责人提示，如果中介公司以各种理由不还押金，又协商不成，租客 房屋，租客此时也无计可施，只好任由其摆布。律师过招签正式合同并限定退还押金最后期限在签合同时请物业公司交验，以防止中介以房屋被损为由拒退押金袁前 ...
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比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权，因此，要确认原单位是否同意该房子出售。二 是考察物业管理企业的信誉情况。要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境（卫生、绿化等）是否清洁、 ...
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，实地查看房屋本身的现状, 如房屋的质量状况、水电暖能否正常使用，小区环境、物业管理如何等。 作为卖方，最好了解一下买方的付款能力和资信状况。 （四）买方 定金合同后，在约定的期限内中介公司会组织买卖双方签订房屋买卖合同及居间服务合同，买方向卖方支付首付款（定金可冲抵房款），中介公司收取佣金。居间服务 ...
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产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售 间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括 ...
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