义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务企业或者其他管理人与业主签订委托合同后，应当按照合同的约定向 的监督；（3）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》规定，业主委员会应当及时了解业主、物业使用人 ...
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、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。nbspnbsp（4）有关房屋质量的 的职责范围；物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。 ...
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，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行 可以不承担法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行 ...
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，也可以通过当地建委网站核实开发商是否取得五证。6、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行 可以不承担法律责任？庄律师：购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行 ...
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、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅、拐杖等康复器具，或者康复器具需要维修或者更换的，由医院提出意见，经劳动能力鉴定委员会确认，所需费用按照国家规定的 与用人单位解除或者终止劳动关系；七至十级残疾职工，劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性伤残就业补助金和工伤医疗补助金，并 ...
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做到以下几点：一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的设备，如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调、电视等设备。其中最容易出现问题的是有关固定 设备更换掉，比如将一些有品牌、价格较高的设备换成质量较差的设备。为防止这种现象的发生，建议双方在签订合同时将设备的品牌甚至新旧状况写清楚或将相关设备 ...
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按照合同约定的时间，要求出租人对出租物进行维修。五、在征得出租人同意的情况下，可以对出租物做适当的添增。租赁合同承租人应履行下列义务：一、按合同约定的时间 十一条规定执行，按合同法第六十一条仍不能确定的，应当按租赁物的性质使用确定，或者双方协议签订补充条款。三、管理好租赁物，承租人支付租金，取得了租赁 ...
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保险条款来确定，第三十八条约定了保险事故发生时的新车购置价根据保险事故发生时保险合同签订地同类型新车的市场销售价格（含车辆购置税），至事发时已使用86 损时用折旧车价格为保险价值会诱发道德风险，部分损失时保险公司全额赔付新零件和维修费用也同样会诱发道德风险。法院在审理这类案件时，将新车购置价确定为最初 ...
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条款来确定，第三十八条约定了保险事故发生时的新车购置价根据保险事故发生时保险合同签订地同类型新车的市场销售价格(含车辆购置税)，至事发时已使用86个月 损时用折旧车价格为保险价值会诱发道德风险，部分损失时保险公司全额赔付新零件和维修费用也同样会诱发道德风险。法院在审理这类案件时，将新车购置价确定为最初 ...
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。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式 中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于 ...
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