《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。为整 部位及面积已经有关部门确认的，不再变更。已领取商品房预售许可证，并已办理商品房预售预购登记的，亦不再办理公用建筑面积分摊的变更手续。 北京市房管局下发的自 ...
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贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款 的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位 ...
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公司要求，刘还交纳了产权登记服务费及登记费共计712元，由康明公司代向房管部门办理产权登记手续。2004年3月12日，郑州市房产产权监理处为刘仁杰出具了产权“ 透露姓名的业主告诉记者，2002年7月，他以按揭付款方式，在东明花园购买了一套商品房。除了首付12万多元购房款外，两年多来，他每月都按时向交通 ...
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房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房 规定分别报送市或区（县）房屋行政管理的权属登记部门备案。”此外，“在商品房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格 ...
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一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地上开发项目，再拿出来当商品房卖，这种项目的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土房管局 与提供贷款的银行之间签订协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行申请贷款，在购房者付清全部房款的20%-30%后 ...
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办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度， ...
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出去，咱们找谁赔？很多开发商说赠燃气炉，但赠送不承担责任。如果出现问题的话，两层三层还好，再高一些的话就危险了。签约时要写好“购买”，nbspnbsp■宅旁化粪池夏日味难闻nbspnbspnbsp再一个是西三环和西四环之间，有个小区，一开始卖房时开发商用很高的板子挡住一部分地段，买房人在现场会看到有 ...
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和《北京市房地产测绘细则》实地进行测量和专业计算后递交房地产测绘结果。二是商品房的面积测绘必须由房地产专业测绘部门进行，房产登记的面积以专业房地产测绘部门 商品房之前，必须先到房地局商品房管理部门取得公用面积分摊办法的审核确认，并到房地局测绘部门进行预售面积测算后，再办理预售许可证进行预售。这就在很大 ...
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许可证》，但是并未明示加层部位房屋尚未取得规划许可证及预售许可手续，李女士所购买的房屋正属于该楼盘的加层部分。签约后，李女士交纳了全部购房款。 购置的房屋已经成为现房，并得到规划管理部门保留使用的意见，且房屋管理有关部门已批准可以办理房屋所有权证，已不存在补办商品房预售许可证明问题。但李女士拒绝办理， ...
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将商品房上市销售。所以，如果售房者销售的商品房未办理有关的销售许可证，那么售房者无权销售商品房。(2)售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示 应该是双方在平等的基础上，共同协商的结果。购房者在选好房后，准备购买时，售房者通常要把事先起草好的房屋买卖合同交给购房者签字。对此，购房者有 ...
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