三)》开始实施,重点针对婚前贷款买房、婚后父母为子女买房等争议较大的问题做出解释,引起公众极大关注。近年来,随着房价的快速上涨,住房已成为生活中 从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻 ...
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账户,作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭? 选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款 是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时 ...
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但是需要遵守公平合理的原则来分割房地产。笔者根据多年的办案经历,把经常遇到的问题归纳总结,望能给当事人一点启发。 一、夫妻一方婚前以个人财产出资并贷款 的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。九、如何确定购房时间在婚前还是婚后? 答:上海高院不直接考虑产权证的取得时间的影响因素, ...
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关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。 (三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 虽然房屋是一方 )夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的 ...
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一方,另一方能否取得补偿? (1)如果一方无权取得公房使用权,那么也就不存在补偿问题。 (2)如果双方均有权取得公房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此 后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。 (八)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割? 在实践中 ...
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向记者透露,以前,银行对新房交易的贷款审核比较宽松,只要借款人的资信记录没有问题,通常都能通过审核。现在,银行对借款人的还款能力、借款记录等审核更加 及早采取预防措施,就可避免在将来真正出现问题时,各方单位互相推诿,久拖不决。 选择好房子的十个关键指标 地段:购房的第一步棋人们考虑的就是地段。 面积: ...
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账户,作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭? 选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款 是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时 ...
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月21日,深圳市公安局人口管理处就此召开新闻发布会,并就当前户籍管理工作的有关问题进行分析解释。发布虚假信息诈骗群众据警方调查,近年来,一些不法分子在某些报纸上 入户证明书的案件。龙岗中心城长江花园工作人员戴某利用工作之便,伪造购房入户证明书7套,共骗取人民币15万元,现已侦查起诉。布吉镇创日地产中介 ...
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手续并装修后,银先生一家高兴地搬进了新房与此同时,银先生按开发商要求将购房合同原件、身份证复印件、付款发票等资料交给了开发商,委托开发商办理产权证手续。 双倍赔偿。此时,正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后,组成合议庭对该案进行审理。在开庭 ...
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分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。nbspnbsp2nbspnbspnbspnbspnbsp产权主体有问题,合同无效。nbspnbsp出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数 ...
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