使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以 居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用（万元/ha）。住宅单方综合造价 ...
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：城镇居民可以购买农村房屋吗？农村房屋一般是建立在农村宅基地上的，根据相关规定，房屋转让的，土地使用权一并转让。但是，相关法律明确规定，农民集体所有的土地 管理法等法律和国家有关规定； 第一百四十七条规定建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设 ...
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最高人民法院1995年《关于审理房地产管理施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理 方(即出让人)因其过错使得买受人不能取得土地使用权的，要承担违约责任。显然，土地使用权未办理转让登记并不影响合同的约束力。最高人民法院《关于适用 ...
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办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了相关产权手续，应当视为 之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定， ...
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、宅基地申请确权需要提供什么资料（需要先走申请流程） （1）土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）； （2）申请人身份证明材料（户主身份证正反面 按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。 （2）已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。 8、权属调查中遇一 ...
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某办理审批手续。于是双方订立《协议》约定：蔡某以200万的价格将该地块的土地使用权转让给卞某用于建设货物仓库。2015年4月，法院以非法倒卖土地使用权 ；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将 ...
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某办理审批手续。于是双方订立《协议》约定：蔡某以200万的价格将该地块的土地使用权转让给卞某用于建设货物仓库。2015年4月，法院以非法倒卖土地使用权 ;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将 ...
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某办理审批手续。于是双方订立《协议》约定：蔡某以200万的价格将该地块的土地使用权转让给卞某用于建设货物仓库。2015年4月，法院以非法倒卖土地使用权 ;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 蔡某与卞某双方订立的合同确实违反了土地管理法规相关规定，因为该地块是农用耕地，蔡某应当先通过合法审批手续，将 ...
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项目整体回收(划拨)合同》，约定项目由区政府整体回收，回收价格3070万元，回收范围包括项目土地、现有完成的工程量、整个项目建设所需交纳的全部建设配套或其他费用，回收费用 五十四条、第五十八条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条规定，无论是土地收回行为还是划拨行为，均需有权政府的批准。 ...
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人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 8.房产权和土地使用权转让和再转让： （1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权 有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 （3）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并 ...
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