内降低房价款。《合同法》第111条规定，当质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明时，受损害方根据标的的性质 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。凶宅纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当减少房款。在实务中， ...
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不构成违约，因为定金合同未生效，违约责任不能产生于没有一效力的合同。如果定金合同成立后，承担给付定金的一方当事人不履行定金合同(即不交付定金)，定金合同按《 后履行的一方可以成立先履行抗辩权，其行使先履行抗辩权的方式一般并非表现为拒绝受领，而是将自己的相应给付保留。如上例，甲方交付9万块砖，乙方在履行 ...
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债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第六十九条 当事人依照本法第六十 的先进性。 三、进一步完善了先履行方在行使不安抗辩权之后的救济方式。 不安抗辩权规定先履行方在有充分证据证明后履行方丧失或可能丧失履约能力 ...
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装修损失费用。 3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。 7 、水、电、电话线等 因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要， ，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁 ...
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义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金罚则也不交付商品房。 如， 2001年7月 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中，被告称阳光花园一楼全部带院 系对商品房开发规划 ...
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，在就业签订劳动合同时，务必要注意到有关违约责任是否合法、公平，并结合考虑自己的经济承受能力，避免日后无力承担巨额赔偿金而陷入困境；对于用人单位来说，也 竞业限制条款，劳动者应当审查禁业补偿费、禁业年限和范围、违约责任以及违约金计算方式等几项内容。就笔者日常接触的来说，补偿费一般不低于本人原来工资的 ...
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表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 3、由于接受了明示先期违约，因此接受方有权不再为合同履行作 ，其权利如下： 1、一方当事人可以用语言或者行为，甚至以沉默的方式表明，他将拒绝承认先期违约，结果使合同依然存在并继续约束双方当事人⑤。一方当事人明示先期 ...
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购房人急于入住，直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后， 的成本较高。相反，由于开发商已明显违约，后者要求开发商承担迟延交付违约责任的难度就小多了。十、了解预售商品房转让的条件。在房地产交易中，存在预售商品房 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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制度改革的深入，契约（合同）式就业模式将是今后学生就业的主要方式。而在近几年一些高校实行双向选择和自主择业过程中，学生和用人单位毁约现象时有发生，这在 没有涉及到双方当事人的具体权利和义务。2．没有违约责任条款比如：双方各有哪些权利和义务？什么情况属违约？违约后谁承担责任？承担什么样责任等均没有规定， ...
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