银行贷款抵押合同 -法律常识搜索

中国农业银行住房按揭贷款流程

借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；产共有人愿意抵押房产的证明；贷款银行认为必须提交的其它资料；借款人为法人的要携带有效的《企业法人贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户 ...

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个人住房公积金借款合同协议

建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为 ___日止。 ??第四条?贷款利率 ??贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 ??第五条 ...

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买二手房应如何办理按揭风险小

贷款额度的依据。第五步借款人与贷款银行签订借款合同。第六步办理抵押、保险等有关担保手续。第七步借款合同生效，资金划入借款人指定账户。为，真正起到担保的作用。其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期 ...

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海南为个人建立信用档案

银行来说，无疑形成诸多的呆帐、死帐，增长了商业银行贷款的风险系数。于是，形成了存单质押，房产抵押才是真正的个人信用的观念，信用问题成为商业银行开展个人使用，并设置使用权限加以保护；对个人增量信息的采集，由商业银行在办理个人消费信贷或信用卡业务的合同中，事先告知客户其信息将登陆个人征信系统中，避免发生 ...

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银行上百亿资金陷入“德隆系”黑洞

，要求各商业银行采取资产保全的紧急措施。只要涉及德隆有关的贷款，无论贷款合同是否到期，均要积极申请查封德隆系在上海的所有资产。有市场人士表示，德隆集团属于一家，中信实业银行也将本行对德隆系的几笔贷款从信用贷款、企业担保贷款等形式，转换成了实物抵押。有银行人士表示，从目前的情况看，德隆系的资产根本 ...

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商品房预售交易的法律性质

中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和非购房人莫属。 (2)开发商兴建房屋时，得向银行贷款。而一般银行贷款须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时 ...

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承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权

或者承诺放弃。【评析】实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃优先受偿 2、建筑施工企业放弃优先受偿权之后又主张放弃无效的，有违诚实信用原则。合同当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的利益，满足对方的正当期待。银行 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未履行过户手续银行产生对该房产的充分信赖，据此其与该房屋开发公司订立房产抵押合同，可以认为该合同系该银行真实的意思表示。第二，该房地产开发公司将该房屋出售给韩 ...

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追偿权也是债权人提起代位权诉讼的到期债权

江山市人民法院经审理认为，虽然汪晨帆及夏水玉夫妻提供部分证据，欲证明汪晨帆向银行贷款198万元系夏水玉夫妻所借，进而证明其夫妻对汪晨帆没有追偿权。法院合同行为损害其利益而由法律规定可由第三人提起的诉讼，这是一种特殊的合同侵权纠纷。债权人代位权诉讼针对的是对债务人有到期债权的次债务人提起，发现次债务人 ...

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承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权

或者承诺放弃。【评析】实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃优先受偿 2、建筑施工企业放弃优先受偿权之后又主张放弃无效的，有违诚实信用原则。合同当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的利益，满足对方的正当期待。银行 ...

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