。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行 约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同 ...
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和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同 不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。 在签约过程中要慎之又慎， ...
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审判委员会第1267次会议研究通过，于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施 以及国家、集体、个人的根本利益。自1988年城市国有土地开始实行有偿、有期限使用制度以来，我国的房地产市场体系得以建立并迅猛发展，国家财政收入借此也 ...
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合理期限内仍 未履行的； （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的的； （5）法律规定的其他情形。 根据《合同法》 第69条 中止履行后，对方在合理期限内仍未恢复履 行能力并未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。另外， 在买卖合同、借款合同、租赁合同等一些有名合同中 ...
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聘请乙方烹饪技师一事，进行了友好协商，取得一致意见，在中国湖南省长沙市签订本合同，条文如下：nbsp１．乙方应甲方聘请，派遣八名烹饪技师赴美国华盛顿××酒家进行 按应付工薪和加班费总额的０．５％付罚款。超过三十天不支付，则视为违约。nbsp１．乙方在征得甲方同意后，可以临时招回、更换个别应聘人员，由此 ...
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共同指向的对象。标的物可以是物，如借款合同的标的是货币，买卖合同的标的是出卖物。标的也可以是行为，如货物运输合同中的劳务。也可以是智力成果等； 质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式，履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式等； 7、违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类 ...
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月按DAF满洲里条件与某俄罗斯商人签定了一笔矿产品的买卖合同.合同规定的数量为8000吨,可分批装运,交货期限为当年12月底之前.签约后,卖方即开始备货,安排 而实际上，一部分货物是在次年 1月份到达满洲里的，这就违反了合同规定，构成违约。卖方凭铁路承运人出具的运输单据只是证明自己在12月底之前发运了 ...
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设计之前，必须经过购房人同意。 4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。 5 查明后，就可以要求退房。 二、首付交了合同未签如何退房 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主 ...
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双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方 ；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 行使不安抗辩权的主体是负有先履行义务的一方当事人。行使的条件是： ...
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合同的规定，对承包方的生产、经营活动进行检查、监督；承包方完不成合同任务时，应当承担违约责任，并视情节轻重追究企业经营者的行政责任和经济责任。 ③行政机关为 ，与相对人之间签订的订购有关物资和产品所达成的协议。国家订购合同不同于民事合同中的买卖合同，行政机关的意思表示在其中起着主导作用，相对人必须认真 ...
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