都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在房产问题上产生各式各样的纠纷。记者拜访了上海市中和律师事务所，并就一些典型案例采访了律师骆美玲。 ，双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有，因房屋发生的债务、收益与另一方无关。 案例四：婚前婚后购买公房产权有截然区别 案情简介： ...
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可解燃眉之急，可先用于发工资、做设计、交房租等等，或应付一下眼前的债务。脚手架搭起来后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需 开始治理这个时常让骗子们兴风作浪的市埸，从今年起政府有关部门修改了房地产销售合同的部分不合理条款，规定了更加严格的预售条件，同时正在进一步改革土地出让制度 ...
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没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项 ...
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没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项 ...
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一笔酬金或者房屋的购买价和市场价的差价作为对价，这类合同是否有效？ 借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出 后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖，在这种情况下，已经付款 ...
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财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 存续期间，夫妻对共同财产有平等的处理权，但是双方都不得提出分出、转让自己的份额，只有在夫妻关系终止时，才可以要求分割共同财产。本案中 ...
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在票据上签章，或者出质人未在汇票或粘单上记载质押字样而是另行签订质押合同、质押条款的，不构成票据质押。 汇票质押的法律效果 质押背书是一种特殊的 的问题。 2.根据《最高人民法院关于审理票据案件纠纷若干问题的规定》，质押背书的被背书人以质押票据再行背书或者背书转让票据的，背书行为无效。 3.出票人在 ...
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向法院申请《偿还财物通知书》。 4. 向债务人送达《偿还财物通知书》。 5. 做好追讨债务工作的登记工作。 破产债权的申报与审核 破产债权的申报与审核也是破产清算中 的案件，和破产企业为原告的案件。 刘军厂律师，上海市信诚律师事务所主任，擅长股权转让、股权纠纷、知识产权、法律顾问、外商投资、公司并购。...
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商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合合同约定要求后，取得对该购买的商品住宅的占有和使用的权利 不能对自己购买的商品房具有完整的权利，在购买人转让所购买的住房时，还应书面通知开发商；开发商在处理债务纠纷或人民法院因诉讼对开发商的预购商品房采取查封、 ...
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第二种情况，对濒临破产的企业抵押贷款，金融机构应尽早要求企业处置房地产以抵偿债务。企业使用的土地，绝大多数是划拨性质的国有土地，处置到金融机构，必须 情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地 ...
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