给甲方，则双方于2012年9月9日签订的《土地转包、林权出让合同书》合同自动解除，且乙方曾经给付甲方的所有款项则作为违约金和损失赔偿金全部归甲方所有， 表示，并经土地发包方的签字同意转包，没有违反有关法律法规的强制性规定，为有效合同。原告在向两被告支付了定金58万元后，未按约定履行余款200万元的给付 ...
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法律规定必须经过消防机关验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效，第三条租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的， 人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件的规定，原告所租赁的房屋不属于必须要按照国家工程建筑消防技术 ...
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之前一定要提前一个月通知乙方，该一个月用于乙方的搬迁工作。来直接认定租赁合同期限，而应将该条款认定为双方约定附条件解除权的民事法律行为。租赁合同 。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已合意对租赁合同解除作出限制，以保证租赁物利用的持续性。也就是说双方当事人不期望有不定期租赁合同 ...
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期间，房价在短时间内成倍增涨的情况时有发生。因房屋增值空间巨大，少数房屋买卖合同的一方当事人基于利益最大化考虑，恶意违约，然后再以更高的价格与他人成交或 按银行同期贷款利率来计算守约方的损失。 笔者更赞同第一种观点，理由是：在合同双方当事人无约定的情况下，在房价快速上涨时期，如果按资金占用损失计算，即 ...
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20万元保证金。2014年2月25日，被告人李某与董某签订建筑工程防水防潮承包合同，收取保证金15万元；2月26日，被告人李某将泥土、木工、钢筋工分包给 合同纠纷。 本案中被告人李某分别与江苏文信公司、江苏国轮公司签订建设工程施工合同后，分两次交给江苏国轮公司保证金，并购买了施工仪器设备，组织人员准备 ...
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能达成协议，原告遂向法院起诉。 【分歧】： 本案在审理过程中，对于诉讼主体和合同关系的主体地位存在着不同观点。 第一种观点认为，本案的原告应为唐某某和李 辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担。而且廖某与原告也不存在合同关系，原告无权向廖某直接提出请求。 （作者单位：广西壮族自治区全州县人民法院） ...
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在庭审中，保险公司认为事故未发生在保险期间内，因此保险公司不予理赔。保险合同生效时间的认定直接关系到保险公司是否赔偿的问题；其次，本案中涉及机动车转让 作出不利于提供格式条款一方的解释。因此应当本着有利于投保人利益的原则，选择保险合同生效时间。笔者赞同第二种观点，目前的保险销售业务中，尤其是机动车交强 ...
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、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，对于提供格式合同一方当事人以契约自由为名主张自己的权利，人民法院应当对格式条款的效力问题进行 2. 开发商小题大做，双方利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任， ...
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无义务偿还所欠租金。 第二种意见认为，虽然被告江苏宏伟木业有限公司不是租赁合同当事人，但被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对 债务加入的法律特征，应认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊所欠合同债务构成债务加入，被告江苏宏伟木业有限公司应作为负有义务偿还所欠房租债务的 ...
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方进行民事活动的主动性和积极性，不但对其中一方甚至双方有害无益，还容易激发合同双方当事人之间的矛盾，造成社会不稳定因素。 （二）容易造成社会资源的浪费 ，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其 ...
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