裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实 的请求，法院无法支持。 （三）签订买卖合同后房屋被查封，买房人的权益如何维护？ 司法实践中，签订房屋买卖合同后，房屋被法院司法查封的，笔者认为可 ...
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一样，属无效合同。故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常 为房屋买卖实力借贷的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。审理案件时应该审查当事人的真实意思， ...
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或者查询无结果的，国土资源、房地产管理部门应当书面告知人民法院。 为了促使协助执行人严格履行义务，《通知》加大了对国土资源、房地产管理部门妨碍执行的处罚力度。《 在不同的主体名下，便是弊端之一。人民法院在执行程序中碰到这种情况时，如何处理颇为棘手。《通知》第六条对此采取了尊重历史事实的态度，因为这种不 ...
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修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量 建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项 ...
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修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量 建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项 ...
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一桩广告合同纠纷案件，看似简单，却涉及广告发布合同的性质和如何认定合同已履行等问题，笔者认为一审法院的判决存在偏差。 案情： 原被告双方都是广告公司。 对合同是否履行发生争议的，由承担履行义务的一方证明其已经履行。也就是说，应当由本案的原告证明其确已履行发行投放义务。本案的一审法院，仅以当庭出示的一本 ...
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趋势而产生。其要求每一民事主体在民事活动中应尊重他人利益，以诚待人，履行义务，行使权利皆应如此。诚实信用原则体现了法律体系根据社会利益的变化而对 秩序的稳定不利。 (三)债务人怠于行使权利的行为，已对债权人的债权造成了损害 如何理解对债权人造成损害，一种观点认为，给债权人造成损害是指给债权人造成现实的 ...
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连带债务较为相似：债务人均为多数;给付内容相同;各债务人均负全部给付的义务;全部债务因一人履行义务而归于消灭。但二者之间有显著的不同：1.产生原因不同，连带 在我们来说还比较生疏，故本案的选用意在引起大家的注意，至于作为一个制度应当如何具体适用，还需要在审判实践中多注意总结经验和发现问题，以期能在理论 ...
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计算，而应对被执行人分期给付的期间分段计算。笔者同意后一种观点，虽然法律并没有明确规定此种分期给付情形如何计算，但只要不是出于双方当事人达成和解协议而形成的分期给付，或得到申请执行人同意的分期给付，则应属于被执行人单方面的迟延履行给付义务，计算迟延履行期间的债务利息是对 ...
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修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量 建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项 ...
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