使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、土地使用权租赁登记 我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁 已经出租，并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时 ...
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使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、土地使用权租赁登记 我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁 已经出租，并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时 ...
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条规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。为法律依据，同样应该是对上述半产权集资房的理解与一般完全产权房屋的外延概念相混淆。 笔者认为：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)的相关规定，即：第11条严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房 ...
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突破购房限制的方向。开发商在宣传时,也是刻意突出相关房产的商住两用性质。然而,从法律层面讲,房屋性质的分类里,并没有商住两用这一类。近日,北京市房山区 中已明确约定,房屋规划用途为商务办公。依据预售合同对于广告宣传资料效力条款的约定,在预售合同对房屋用途作出了明确约定的情况下,买卖双方之间的权利义务 ...
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举证证明债务人有欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效 财产的请求不应支持。应当承认，这种观点从法律上讲并无不妥，但就我国审判实践和执行实践来看，尽管房屋已成为私有财产的组成部分，但执行实践中直接 ...
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预售房屋占用范围的土地使用权的转让，但因出售的标的是房屋，法律为保护购房人的利益要求预售房必须达到一定的建设条件有合理性，《城市房地产管理法》第四十 清土地出让金，但已取得土地使用权证的，其转让土地使用权合同的效力应当支持，政府可依出让合同向转让人追缴出让金。 对于划拨土地使用权，用地人虽有土地使用权 ...
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法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元 2、代拟修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书 每件收费3001000元，可由双方在幅度内商定。 3、代办与公证事项相关的认证事务 每件收费50元 ...
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证明法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200 、代拟修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书 每件收费3001000元，可由双方在幅度内商定。 3、代办与公证事项相关的认证事务 每件收费50元 ...
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1800元/件 保管文书10元/件/月 公证抵押登记400元/件 证明行政性合同、协议：如计划生育协议、宅基地使用协议30元/件 与公证事项相关的登记代办费400元/件 与公证事项相关的认证代办费100元/件 代拟法律文书民事类 100-180元/件 经济类 500-900元/件 修改法律文书民事 ...
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以下是山东省公证收费标准： (一)证明合同、协议 1、证明经济合同 (1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取： 标的额五十万以下 5000元; 十、保管文书，办理抵押登记，代办与公证相关的登记、认证事务、代拟修改法律文书，解答法律咨询 1、保管文书，每件每年收费20元， ...
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