适用准确无误，法院依法予以维持。 广东诚公事务所合伙人、律师颜宇丹律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同 所谓出资人(即实际所有人)对抗买方。 2、创新惩戒方式首提点穴式 为打击房屋买卖随意违约乱象，宝安法院向有关部门提出了一些司法建议：首先，对买房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-721334.html -了解详情
当日，吴女士即依约通过银行向杨先生转账支付了定金10万元。同时，为了履行合同义务，支付杨先生购房款，吴女士将其仅有的位于通州区杨庄的唯一住房出售给了 吴女士接到中介公司通知，杨先生因其单方原因停止继续履行房屋买卖合同，不同意继续出售房屋，仅同意与吴女士协商违约赔偿内容。此后，吴女士及中介公司多次联系杨 ...
//www.110.com/ziliao/article-719930.html -了解详情
按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的 合同若干问题的司法解释》第八条第（二）项的规定，判决双方解除房屋买卖合同，B返还A已支付购房款，并赔偿A损失20万元。 在实践中，往往 ...
//www.110.com/ziliao/article-649380.html -了解详情
网签，导致不能购买第二套住房，一方是否可以解除合同，要求承担违约责任？ 鲁蕊认为，那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及双方在合同 向中介公司支付了中介费，但因新国五条实施，买方因购房资格等原因导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费？ 北京房产律师鲁蕊认为，中介费实际包括了中介 ...
//www.110.com/ziliao/article-371497.html -了解详情
究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前 购房人之转移所有权之请求权更有保障。由此可知，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最 ...
//www.110.com/ziliao/article-253070.html -了解详情
偿付了一定的按揭，但由于主观或是客观的原因，购房者需要退掉已买的房屋，这个时候应该怎样处理呢？夏律师告诉记者，如果购房人已经支付了首付款， ，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据 ...
//www.110.com/ziliao/article-184411.html -了解详情
。”显然，在上述条款中，关于买卖双方违约的责任不对等。在商品买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的条件(面积、位置、设计 如期将房屋交付给买方，……”。另外，既然在买方逾期20日时，卖方有权终止合同，不退还买方支付的定金，那么也应规定“在卖方逾期20日(不应是180日)时 ...
//www.110.com/ziliao/article-109693.html -了解详情
大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成抵押标的，对于涉及按揭的商品房买卖合同不能轻易解除。但也有人认为，应参照香港法律，存在按揭合同的 通过违约金给付等手段加以调整，不宜解约。对于发展商交付的房屋面积缩水或面积加大，如超过原约定面积3%的，视为严重违约，可予解约，但如购房人已入住，从实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-760292.html -了解详情
，租期为20年，张某一次性支付了房租74万元。该房屋租赁协议签订时间早于他和赵某签订的房屋买卖合同时间，且该房屋目前由张某居住，王某及家人未在此居住。 赵某享有所有权。双方约定的交房时间已过，王某拒不交付房屋，已属违约。赵某主张王某交付房屋并承担违约责任，理据充分，予以支持。 王某虽称上述房屋在出售 ...
//www.110.com/ziliao/article-723093.html -了解详情
的签名。 面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托 来说，购房人的损失其实还是很大的。随着房价的不断上涨，甚至会增加卖房人违约的可能性。另外笔者也认为，法院和该律师，对于这个案件的审理和判决，有个 ...
//www.110.com/ziliao/article-722293.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务