住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符 明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金 ...
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而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。 3、二手房交易怎么做资金监管呢? 二手房资金监管流程全款： ①买卖双方签订《二手房买卖 ，支付尾款给卖方。 4、二手房买卖做资金监管时要注意什么问题呢? (1)必须使用交易双方本人的账户，如果需要使用第三方账户，应有委托公证。 (2)账户应 ...
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贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。更重要的是可以杜绝 价格透明化，使中介公司或者经纪人赚差价的行为得到杜绝。 一是信息安全：受理处在接受出售人房源信息挂牌时已经对房屋的物理状况和产权情况进行核查，符合交易 ...
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妹妹任何一个人就拥有居室中的哪一间卧室，或是客厅的哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 某。但有一种情形是例外的，就是邓某愿意替王某偿还5万元借款，这笔交易是被允许的。 适用条款：《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经 ...
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做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法 约定的优先适用。因此虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定了商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续， 《转买合同》不符合《合同法》规定的无效情形。 另据了解上述转让价款与转让房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋 ...
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效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续， 《转买合同》不符合《合同法》规定的无效情形。 另据了解上述转让价款与转让房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋 ...
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层是房屋所有权转移即产权过户。 （六）签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并 八）注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。补充协议内容一般包括付款 ...
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中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖 名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 这类纠纷在房屋买卖中经常出现 ...
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首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织 该房屋买卖协议无效，借此变卦，可以依法向法院提起民事诉讼，要求确定房屋买卖协议的效力，如果有造成你的损失，可以一并主张。协议没有继承履行一说， ...
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