，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产(房屋所在土地用途为宅基地)为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租房屋后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。举重以 ...
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应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。 另一种情况，就是尚在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确定提前收回出租房屋时，应当事先 (3)如合同期满，承租人拒绝搬迁，出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行; (4)这样的案件一审一般需要3-6个月，准确的 ...
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按夫妻共同财产作出处理。 16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 17、夫妻对共同所有 规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年 ...
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按夫妻共同财产作出处理。 16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 17、夫妻对共同所有 规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满5年 ...
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办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 5、银行放款给卖方以后的次 ，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。 签署之前先验证业主身份证原件是否 ...
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》，《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效房地产合同的处理 《合同法》第56条规定 损失。但是这里有一个不可忽略的情节，承租方既便没有过错，但其确实也使用了出租方的房屋，属实际受益人，应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的 ...
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》，《合同法》的规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效房地产合同的处理 《合同法》第56条规定 损失。但是这里有一个不可忽略的情节，承租方既便没有过错，但其确实也使用了出租方的房屋，属实际受益人，应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的 ...
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强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变 ，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买 ...
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项中注明无共同财产，即双方认可离婚后无共同财产，故诉争房屋为其个人财产，那么出租该房屋的收益杨某无权要求分割。 第二种意见认为，该诉争房产应该 ，不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理，婚姻登记部门自然无从知晓。本案中虽然双方在民政局离婚时，离婚协议财产处理项中注明无共同 ...
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流转，《协议书》具备有效合同的全部要件，《协议书》的效力不受物权登记、无权处分的影响，遂判决：撤销北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初 的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥 ...
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