、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%?5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产 营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房 答：是指根据国家经济 ...
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贷款合同中，由购房人、银行、开发商三方主体共同签订，回购一般是以抵押贷款合同中的回购担保条款的形式出现。 最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的 是抵押物范围外的连带清偿责任。夏某未履行还款义务，逾期则处分夏某抵押的房产，所得价款优先清偿的借款，不足部分由夏某继续清偿；房地产公司应当 ...
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某贷款30万，借款期间为合同签订之日起至2012年4月15日止，同日，胡某为该笔贷款提供了抵押担保，某信用社与胡某还签订了一份抵押担保合 合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。 总之，抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权 ...
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逾期不行使的，解除权消灭。 3. 中国农业银行关于印发《中国农业银行商业用房抵押贷款管理办法》的通知 第五条借款条件。 （一）借款人为法人的，须 ： 1．具有有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)； 2．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力 ...
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某贷款30万，借款期间为合同签订之日起至2012年4月15日止，同日，胡某为该笔贷款提供了抵押担保，某信用社与胡某还签订了一份抵押担保合 合法权益。担保物权人若因此而受到损失，可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。 总之，抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护，我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权 ...
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登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托 ...
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房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效 财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所 ...
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合同。”目前各商业银行要求购房者必须购买保险的依据是《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的借款人，需在合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人代办有关保险的手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”而该办法只是属于部门规章。所以，对于银行这一强制性规定的 ...
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保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付 有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金 ...
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灾害事故损失时能得到相应的赔偿，各商业银行都规定办理个人住房按揭保险作为获得抵押贷款的条件之一。个人住房按揭保险与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大 了抵押人在保险期内的权利和义务。个人住房按揭保险保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。 房地产财产保险它属于财产保险的一种 ...
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