定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 ...
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案例： （1）张某为了装修房子，从北京家乐建材市场购买了一批地砖。双方签订了一纸简单的合同。家乐建材市场将地砖送到张某家里后，张某发现这些材料的质量不尽人意 。小张心里非常着急，心想交房和提车该怎么办呢？他翻出来了购房合同和购车合同，发现两份合同里都没有写清楚在什么地方交付。小张想，既然都没有写清楚， ...
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效益，不得滥用自己的房屋所有权给他人或社会公共利益造成损害，否则将承担相应的法律责任。 签订购房合同时应该明确土地使用权并不等于房产权！ 购房者在与销售方 国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年 ...
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的吴女士于２００５年１月２８日在上海信义房产居间下，与松江新桥镇某别墅的业主秦先生签订了《房地产买卖合同》，双方约定转让价格为２６５万元。合同 ，至于秦先生何时签字则不得而知。自己之所以未按规定时间付款，是因为没有收到合同原件，现在愿意继续履行购房合同。吴女士还声称自己没有同意 售房人可单独解除合同 ...
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借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 ...
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多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定 导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。 4、不能办理产权证。 ...
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诚意金不是定金。定金是通过书面约定，一方向对方预先支付一定数额的金钱，作为履行合同的担保。担保法第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 混淆定金、诚意金，使其一旦违约也能逃避应有的惩罚。为此，作为购房者应区分它们并非同一金，在签订购房合同时应当明确所交款项的性质，以便维权。 ...
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米。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售 还会影响银行贷款。二手房交易中，为了避税，往往采取做低合同价的方法，签订两个合同，即所谓的阴阳合同，而在交易中采取贷款的客户往往以阴合同为准（ ...
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夫妇购买了一套位于历城区城乡接合部的小产权房，如今，卖方申请法院认定当初房屋买卖合同无效。近日，济南市历城区法院华山法庭已经对此案调解完毕，孔先生虽然拿到了退回 ，王某于2004年花9万元购买了农民高某建造的住房，当时二人还签订了购房合同。 2008年8月，高某看到房价飙升，突然向法院起诉要求王某腾房 ...
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米。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售 还会影响银行贷款。二手房交易中，为了避税，往往采取做低合同价的方法，签订两个合同，即所谓的阴阳合同，而在交易中采取贷款的客户往往以阴合同为准（ ...
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