使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权 表明，随着城镇居民住房的商品化和市场化，目前房地产开发建设的商品房近90%由个人购买，而商品房的开发建设与土地市场具有直接的关系。因此，《解释》 ...
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等证照，实际完成项目开发建设。贾生萍、庄凯与万强公司签订商品房买卖合同，购买了涉诉房屋后占有使用至今。 建设承包人东阳公司因工程款根据仲裁裁决申请执行 使物权公信原则难以落实。因此，合作开发不等同于共同建造，建造行为必须在依法办理土地使用权登记和取得相关规划、建设等证书的情况下，才能在建造事实行为完成 ...
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2009年8月，两人经法院调解离婚，但没有对财产进行分割。同年10月，两人又办理了复婚手续。张俊说，复婚后两人继续分居且越吵越凶。为此，张俊曾多 法庭调查发现，2009年10月，在两人复婚前，张俊与山东省签订商品房买卖合同，购买了一套90平方米的商品房。总价20万元，首付6万余元。 张俊说，这套房产 ...
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无权处分共有物。但因该类房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六 法院生效判决作出之前，不得向第三人转让安置房屋。 另外，由于拆迁安置房屋能否办理产权证以及何时办完产权证，都处于极大的不确定状态，包括拆迁安置房屋买卖合同的 ...
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2010年1月4日，原告祝卫良与被告金地公司签订上海市商品房出售合同，约定由原告向被告购买746号商铺。该合同补充条款约定，出售房产性质为商业用房; 746号商铺作为注册地址没有事 实和法律依据，林建新将746号商铺作为注册地办理营业执照的要求合理，恳请工商部门予以解决。2010年8月，金地公司回复祝 ...
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2009年8月，两人经法院调解离婚，但没有对财产进行分割。同年10月，两人又办理了复婚手续。张俊说，复婚后两人继续分居且越吵越凶。为此，张俊曾多 法庭调查发现，2009年10月，在两人复婚前，张俊与山东省签订商品房买卖合同，购买了一套90平方米的商品房。总价20万元，首付6万余元。 张俊说，这套房产 ...
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款，包括银行的利息、违约金等。 最后，还需要提醒您注意，如果您购买的是现房，在办理房屋产权证时 ，一定要注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且 ，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一， ...
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当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。张女士向开发商购买的是期房，如合同中未约定办理房产权属证书的期限，开发商应在房屋交付使用之日起90日内 ...
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地邀请她去该公司好好谈谈，将问题协商解决。余小姐则表示，自己从未向该开发商购买过任何物业，当务之急是先与银行核对抵押的身份资料，排除误会，因而拒绝了他们的邀请 本人拿着与卖方签订好的商品房买卖合同到银行的律师处，经律师审核合格后，在律师的鉴证下，双方签署抵押贷款合同。在为该套房物办理抵押登记后，银行才 ...
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生活窘迫，租来轿车扮成“大款”，并声称经营多种生意，40岁的瑞安男子施某先后以购买房屋、车辆的名义，骗取其哥哥、朋友等人153万元钱财。1999年下半年开始，施某 房子了，并要被没收定金2万元。之后，施某再将这套商品房以36.75万元的价格转让他人，并办理了有关公证手续。张某所应赚的差额16万元后被施 ...
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