种情况，常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此则可能给买方造成很大的损失。规避方法：在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心 ...
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同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方 并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 买卖二手房，买方按照约定交付了购房款，而卖方则需要按照约定转让二手房的占有。但之后，双方还 ...
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。 (二)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已 ...
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原告交付房屋，双方亦未办理房屋产权过户手续。2011年7月2日，被告易某以欺骗手段将上述房屋以280 000元的价格转让给案外人胡水莲，胡水莲 某256 000元，故被告易某应当向两原告返还该256 000元房款。本案涉案合同无效给两原告造成了损失，根据原告方的起诉，本院酌情认定原告方的损失为购房款的 ...
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相当的风险： 1、借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。并且在日常生活中，往往由于名义产权人与出资人之间 按照规定补缴税费后，应认定为有效。 2.严重规避法律、政策的借名买房合同无效 实践中，双方当事人为了非法目的，恶意规避法律，破坏国家房地产政策的借名 ...
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给朱某用以抵销盛某的400万元债务，并于2011年11月4日办理了房屋产权转移登记。 2011年12月5日，因沈某涉嫌非法集资，公安机关查封了 取得需要满足如下条件：一是受让人受让该不动产或动产善意;二是以合理价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人 ...
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合法权益的侵犯，房子是被告王某以其儿子李某的名义购买，被告李某擅自转让房屋，并将房子的名字变更其母亲王某，房子的首付20万属于夫妻存续期间 某有权撤销赠与 (2)双方之间的赠与关系并没有成立。根据中国的有关法律和规定，赠与合同一个特点是转移财产所有权的行为，因此，赠与的结果即所有权的转移，这是赠与合同 ...
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原告交付房屋，双方亦未办理房屋产权过户手续。2011年7月2日，被告易某以欺骗手段将上述房屋以280 000元的价格转让给案外人胡水莲，胡水莲 某256 000元，故被告易某应当向两原告返还该256 000元房款。本案涉案合同无效给两原告造成了损失，根据原告方的起诉，本院酌情认定原告方的损失为购房款的 ...
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人将项目转让与他，并由他来实施拆迁，被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。 3、 房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当十二个月过去 ...
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诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次，骗取他人房屋租金共计150余万元。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人 ...
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