约定，签订网上房地产买卖合同后，任何一方取消买卖则承担违约责任，违约方应赔偿守约方房屋转让价20%的违约金。现由于被告原因导致双方合同解除，被告应支付 主张违约金约定过高，本院将综合考虑原告的实际损失，并兼顾合同的履行情况、被告的过错程度等因素，根据公平原则酌情确定违约金数额15万元。 律师说法：刑事 ...
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中，恢复原状原则表现为原所有人可要求转让人赔偿损失，而不是善意取得人返还原物。 通说认为，民事责任中的违约金分惩罚性违约金和赔偿性违约金：在违约未造成 违约金，则不得在请求违约金外，再请求履行主债务或请求损害赔偿。需要指出，所谓违约未造成损失或违约金大于损失，此处之损失，指相对方帐面的财产损失，不包含 ...
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做到互相谅解和达成协议。 2、态度端正，坚持原则。 在协商过程中，双方当事人既互相谅解，以诚相待、勇于承担各自的责任， 又不能一味地迁就对方，进行无原则的和解。尤其是对在纠纷中发现的投机倒把，行贿受贿，以及其他损害国家利益和社会公共利益的违法行为，要进行揭发。对于违约责任的处理。只要合同中约定的违约 ...
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具体、明确，如市区街号花园号楼层房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率 责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： （1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； ...
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意见认为，张某应当按照合同约定归还借款本金及利息，李某应当承担迟延提供借款的违约责任。 第二种意见认为，张某应当归还借款本金及利息，但利息应适当减少，李 属于普通条款，第210条属于特别条款，在普通条款与特别条款有不同规定时，应按特别条款优于普通条款的原则，优先适用特别条款，即张某和李某之间的借款合同 ...
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，乘坐公交车，应该要站稳扶好，避免受伤！不小心受伤后要及时报警，明确责任以便索赔。 乘客在乘坐公交车过程中受损害，受害乘客可以选择以侵权(身体权、 后对第三者行使追偿权。 乘客要求公交公司承担违约责任的举证责任： 以违约为由要求公交车公司承担赔偿责任，实行的是无过错责任原则，在乘客只具有一般过失的情况 ...
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销售者、制造者与买受人即受害人之间，原本存在合同关系，双方当事人就是这种合同关系的债权人和债务人。在发生缺陷产品造成损害之后，在受害人与加害人之间产生两个损害 选择的产品致害责任。除上述三种情况以外，其他缺陷产品致害，受害人可以选择侵权的诉因或者违约的诉因向法院起诉。选择的原则，是赔偿权利人即受害人 ...
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对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。根据该原则，因第三人的原因违约不能免除违约责任，故也不能免除定金罚则。因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，在适用定金罚则后，受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 ...
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违约时，另一方当事人可以立即起诉行使求偿权，确立于英国法院1853年审理的Hochster v. De La Tour案件。在这一案件中，被告准备在1852年6月 按照这一判例所确立的原则，受损方承认预期违约，便可立即提起诉讼，从而依据对实际违约可采取的救济方式，追究对方的违约责任。在1872年英国 ...
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。长期以来，在英美法中，以判例的形式和成文法的规定已经形成了一套较为完善的预期违约的法律原则和制度。所谓预期违约，是指合同有效成立后至合同约定 履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。这在我国合同法上是新规定的法律制度。由此可见，预期违约制度作为在合同履行届满之前，由于一方的状况 ...
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