房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的， 要求不同，一定要提前询问清楚。 第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把 ...
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商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将 莫属。 （2）开发商兴建房屋时，得向银行贷款。而一般银行贷款须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时 ...
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法院起诉的借款纠纷案件虽然较少，但其不能收回的逾期贷款数量却很多，且国有集体企业借款居多，给银行自身发展带来严重困扰的同时，也给国家造成了难以挽回 案件增幅大。 在借款合同纠纷案件中，属违法担保、空头担保、关系担保及无效抵押等无效担保的占了绝大多数。如有的乡镇政府为所属乡镇企业担保贷款；有的企业或公民 ...
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李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押，便 在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限，并由保证人签名盖章的，视为书面保证合同成立。因此赵某担保行为是符合法律规定的。 此案中，债务人李某在贷款期限届满 ...
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李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押，便 在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限，并由保证人签名盖章的，视为书面保证合同成立。因此赵某担保行为是符合法律规定的。 此案中，债务人李某在贷款期限届满 ...
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说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显失公平，这个认购条款购房者应予以拒绝。确定付款方式●一次性付款即在与开发商签订 不满18岁和超过60岁的购房者都不能申请银行贷款。再者，以按揭方式购房，还需支付房款以外的如律师费、抵押登记费等多项费用。建议：在选择这种付款 ...
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将受让人的姓名名称及住所记载于股东名册。随着我市房地产开发和交易的迅猛发展，在银行等金融机构的抵押贷款业务中，以房地产抵押担保的活动与日俱增。依法识别抵押 的抵押贷款合同纠纷案件中，房地产抵押的法律效力，不但是当事人争执的焦点，也是审判人员和律师必须十分重视和研究的课题。笔者试从确认房地产贷款抵押无效 ...
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协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。(3)涉诉贷款及相应法律文件，如起诉状、上诉状、撤诉申请书、财产保全申请书、支付令申请书以及 抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。 5.《债权转让协议》和《债权转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司 ...
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【案情】 某客户因购房需要，向银行申请贷款，并以所购房屋作抵押。双方在抵押合同中约定，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等。 3.限制一般抵押权人优先受偿权有违于公平原则，也损害了其合理的期待权。当事人在合同中约定了担保范围，该约定系当事人真实意思表示，内容并不违反合同法第五十二条、 ...
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第一百八十六条之规定而无效。《担保法》第四十条规定订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的 按揭购买轿车一辆。支付方式为：首付42700元，余款97000元由原告向中国工商银行贷款按揭，众汇公司提供担保。原告与被告众汇公司签订《个人汽车消费贷款担保 ...
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