明确具体的规定，这对于合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展有着十分重要的作用。国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用 应当作相应调整。国家支持或者重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地，可以按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。确定协议出让最低价应当综合考虑 ...
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以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 原则上，出卖人在开始销售商品房时应当已经完成项目的规划及设计方案，并已取得政府主管部门的审批。对买受人来说， ...
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身份证件(复印件)；3．土地使用权屋证明；4．建设项目批准文件； 5．建设工程规划许可证； 6．商品房建设计划；7．商品房经营单位营业执照； 8．三资企业需 ；12．房屋总平面图、分层平面图和地籍图；13．由市房地局认定的用地面积分摊技术报告书；14．建筑面积核定通知书；15．由房屋所在地派出所出具的 ...
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成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序， 其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 (三)拆迁房屋其他补偿项目： 律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期 ...
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和新修订的《地皮管理法》上。国土资流部相熟政策法规的官员走漏，屯子团体建设地皮流转办法外不会涉及小产权房的内容，而《地皮管理法》修订案或将于来岁 灾难性打击。 村镇加班抢建统建楼记者27日返回宝安区沙井镇调查发现，目前该镇除一个商品房项目外，正在建的统建楼盘就正在50个以上，约5万套以上。而宝安区共无 ...
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（一）开发商的营业执照、资质证书，以及在建项目的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 （二）购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。 订购书的条款应尽量接近正式房屋买卖合同的条款， ...
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考察应注重其注册资本、开发业绩等，而对项目的审查除应审查其预售许可证外，还应审查其土地使用权证、建设工程规划许可证。弄清是否补过地价，是否交纳了 部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)； ◆由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件)； ◆契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件， ...
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，并给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿。土地征收是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施，世界各国都设置了土地征收的法律制度。 土地征收 明确规定，实践中建设项目繁多，公共利益需要的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围， ...
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几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证 合同前中不可缺少的环节。 3：土地使用权的期限因用途的不同而不同，房屋用地为70年，其他用途的土地基本上50年。因此，不同的购房者应明确土地使用权 ...
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五证俱全就能拿到产权证吗编辑同志：1997年，我购买了郊区的一处项目，当时开发商的“五证”齐全，我亲眼见到，在签订合同时开发商称1998年年底 机关申请房屋所有权初始登记，即申请取得房屋所有权证，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证，建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明 ...
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