使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当回收建设用地使用权证书。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年 的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权是一种重要的财产权，与债权、知识产权等其他财产权不同，物权的客体主要是动产和不动产。不动产指土地 ...
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管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发 形成社区规模,但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8 ...
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试就不良资产中出现的抵押问题，提出解决的办法。 1、同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题 当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，若要实现抵押债权， 立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押;土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押权实现的方法 根据法学理论上物的不可分 ...
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向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不 可这5万元很快也赔进去了，王某把这部汽车又卖给了邓某。王某与胡某签订的抵押合同到期时，胡某才知道汽车已被王某卖掉了。胡某认为 ...
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签订了《斢换山林协议书》。协议内容：一、为了便于管理山林和土地管理，特有乙方在竹丝源一带的竹山与竹林五处，同意换给甲方管理和管业；二、原有甲方的山林 互换的林地予种植、管业。2010年8月，双方又对斢换的林地申请了经营权变更登记，领取了新的《林权证》。2011年，因采伐白毛糙山场杉木，乙方与同行政村的 ...
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转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且 房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是 ...
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【案情】 2003年7月1日，一国有银行X支行与案外人刘某签订房屋买卖协议，约定X支行将其一处划拨土地上的一幢楼房卖给刘某，并完成交付。双方于2008年1月办理了房屋转移登记，而相关土地却未向有权机关申请办理审批手续。接群众举报，2010年5月，X市国土资源局对X支行 ...
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原告吴维芬提供的证据有：1951年8月雪字第917号土地房产所有证。 被告武进区政府辩称：根据《城镇房屋所有权登记暂行办法》第二条城镇房屋所有权 房地号为1906098-2号房屋所有权证载明的1号房之中。各方当事人所争议的、与事实不符的3号房屋示意图，并非是房地号为1906098-2号房屋所有权证所附 ...
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转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且 房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是 ...
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土地范围内的房屋必须同时转让；房地产抵押时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时抵押。比如说甲取得了一块地的使用权，在这块地上建了一栋高楼， 这种公信力主要在于保护交易的第三人的利益，如果第三人善意信赖登记簿上登记的权利人而与交易，即可受到法律保护而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有 ...
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