抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（镇）、村企业 未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的保证期间早于或者 ...
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抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（镇）、村企业 未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的保证期间早于或者 ...
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赔偿，如征用土地、战争损害等，应依特别法规定。但对于军事机关依法律授权或行政委托从事的行政行为造成非法侵害的，应当予以赔偿，例如军事机关在管理环境卫生、 企业化，因此造成的损害依照特别法或民法解决，国家不负担赔偿责任。例如《中华人民共和国邮政法》第6章则规定了特别的损失赔偿条款。规定了对平常邮件的损失 ...
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取得对财产的共同所有权。（二）公民法制意识淡泊。虽然根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、 成为一个阻却保护隐名共有人合法权利的客观事由。（四）法律依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“ ...
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税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到 国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法） ...
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只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。 (2)男女平等原则。我国法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。 、对股票等价值不定的夫妻共同财产分割处理。我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十五条规定：夫妻双方分割共同财产中 ...
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人民检察院提起附带民事诉讼。＂ ④最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》也作了规定：如果是国家财产、集体财产遭受损失，受损失的 和人员进行奖励。 （七）司法救济。如果检察机关认为法院判决严重不公或适用法律明显错误，检察机关按《刑事诉讼法》的规定提出抗诉；对一般性违法或轻微 ...
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块狗头金归国家所有。狗头金是自然界的天然孳息，属于矿藏资源，根据相关法律规定，矿藏属于国家所有。 【评析】 笔者同意上述观点中的第二种观点，认为狗头金 头金绝非人为加工所形成，是自然界产生的天然孳息，是一种自然资源。《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第二条规定，矿产资源是指由地质作用形成的，具有利用 ...
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经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李荣新与第三人李丽系母女关系。该房屋建成及登记后，一直由李荣新管理使用。第三 的真实意思表示，合同没有违反法律法规的禁止性规定，也没有损他人的合法利益，故该合同合法有效。 【评析】 笔者认同第二种意见。理由：根据《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李荣新与第三人李丽系母女关系。该房屋建成及登记后，一直由李荣新管理使用。第三 的真实意思表示，合同没有违反法律法规的禁止性规定，也没有损他人的合法利益，故该合同合法有效。 【评析】 笔者认同第二种意见。理由：根据《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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