总价较高，且可能有产证不齐等风险。事实上，沪上各银行反映，目前一手房还贷情况比较正常，不良贷款率基本不足万分之三。上海农行等处证实，在个人住房 公司完成交易，而少数中介公司则利用阴阳合同、假合同来骗贷，通过子虚乌有的房屋买卖获取贷款；其次，由于中介公司调查不实，造成二手房估价偏差，价实不等自然抬高了 ...
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越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购房屋作抵押的证明； 5.有不低于购房价款30%的自有资金 第六步 办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步 借款合同生效，资金划入借款人指定账户。 为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议： 首先，要选择 ...
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这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托 仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋， ...
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二手房转让协议书： 出让方(以下简称甲方)：xxx 买受方(以下简称乙方)： xxx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米，公共部分及 ...
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二手房转让协议书： 出让方(以下简称甲方)：xxx 买受方(以下简称乙方)： xxx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米，公共部分及 ...
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二手房转让协议书： 出让方(以下简称甲方)：xxx 买受方(以下简称乙方)： xxx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋坐落于 xx ，建筑面为 x 平方米，其中实际建筑面积为 x 平方米，公共部分及 ...
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收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为 ，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人， ...
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收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为 ，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人， ...
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收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为 ，按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人， ...
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这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托 仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋， ...
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