记者从海淀法院了解到，最近物业纠纷呈现出如下四大特点。特点一：原告多为物业管理企业，被告多为业主。在2003年海淀法院受理的192件案件中，除了11件 卖了房子就走人，而业主将自己与开发商之间的矛盾和与物业管理企业间的矛盾混为一谈，往往因为对房子质量或其他购房中产生的问题而拒绝给付物业管理费和供暖费等 ...
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占去。另一方面，在低价的驱使下，一些依托承包经营的项目经理，开始游离于装修企业的管理之外，大揽私单。其私单运行通道十分便捷。这部分业主常利用在新 的就是这类‘一锤子买卖’管他有没有装修问题，反正余下了2万元，如果真需要质量维修，有那么多施工队，我可以随便支配。”“售后服务”成投诉重点据调查，一般的品牌 ...
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验看一下。由于房屋土建结构的质量是个很专业的问题，所以最好请业内人士帮助验看。实际购房中，建议居民购买由具有房地产开发资质企业开发的成规模小区里的房 、功能，而且要考虑商品的售后服务。房子的售后服务主要内容有各项合同内容的落实、物业管理、日常的修缮等，尤其是物业服务的内容、收费、服务水准都要问清，否则 ...
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销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付 保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。” 3．那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 ...
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三） 开发商遗留问题引起的纠纷 业主入主后，还可能出现公摊面积不清、房屋质量不合格或不符合约定、开发商在卖房过程中的许多承诺未能按时兑现严格地讲 区内违章建筑等；业主一方也经常因为政府方面或者其他业主侵犯自己权利而迁怒于物业管理企业，比如，邻居之间因相邻关系发生纠纷，不适当地以物业公司为被告起诉等等。 ...
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销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付 质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3.那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 ...
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销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之 保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3．那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： ...
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根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收 保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法 ...
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的数量越多，自身势力就一定越强。其实在加盟店数量增加，企业影响增大的同时，企业的管理压力也越来越大。在面对加入wto的热浪中，国内连锁商业开始大规模“ 资金也血本无归。国内外特许经营成功的品牌一个根本的原因就在于操作规范，有一个高质量的加盟手册和可操作的运营手册，使得在全世界各地的店铺都能较好的保持 ...
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搬到加盟店里，至于产品能否最终从特许店正常流通出去，却没有任何风险性保证，企业最终能给加盟商‘特许'什么？"很多特许加盟品牌打出了诱人的旗号，如免加盟费 有外部的一致只是具备了特许经营的“形”，真正特许经营的“神”在于管理制度的一致，这需要企业有一个高质量的加盟手册和可操作的运营手册，这才能保证总部对 ...
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