、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这 是按照这一规范文本签订的合同，在必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确 ...
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真实意思。具体说来，应当注意把握以下原则： 1.探求当事人真意原则。即根据文句和有关条款，采用分析方法，尽一切可能寻求当事人的内心真实意思。 2.整体解释原则。即 原则。即在文字或条款有歧义或疏漏时，依交易习惯、贸易惯例予以明确和补充。 5.诚信和公平原则。即兼顾双方利益，公平合理地确定合同的内容，并 ...
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全面、完整的理解和认识，在施工过程中利用好对自己有利的条款，规避对自己不利的条款。 对于合同未签订、资金未落实的新中标项目，不得投入较大人力、物力 以避免或减轻风险的不利影响，及时修正、变更、补充合同，将风险造成的损失控制到最低程度，必要时中止或终止合同。 要求项目部具有从索赔走向理赔并获得赔偿的完整 ...
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约定内容计算。 第二种观点认为：提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当 交易过程中也未履行过滞纳金，故认定买卖双方没有约定滞纳金。 【评析】 笔者同意第二种观点，补充阐述理由如下： 我国《合同法》第130条规定：买卖 ...
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约定内容计算。 第二种观点认为：提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当 交易过程中也未履行过滞纳金，故认定买卖双方没有约定滞纳金。 【评析】 笔者同意第二种观点，补充阐述理由如下： 我国《合同法》第130条规定：买卖 ...
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保险人是否尽到了提示、说明义务。因此，在多数情况下，逃逸拒赔条款为合同有效条款，被保险人仅仅以保险人未尽提示说明义务为由否认其效力的，原则上不应予 事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。 保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。...
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及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题？有些经济 要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并 ...
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。当事人没有约定，或者约定不明确的，合同内容无法确定，合同不成立。 当事人约定了合同的标的、数量，不影响合同成立。对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未做出约定，或者约定不明确，当事人可以协议补充确定。不能达成补充协议的，可以通过合同的有关条款或者交易习惯确定。 ...
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保管费作出约定，或者约定不明确的，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照合同有关条款或者交易习惯确定，应主要考虑以下两个 而言，一般人的判断都是有偿的，则应推定保管是有偿的。 当事人可以在合同中明确约定保管是无偿的。当事人未约定保管是有偿的或者是无偿的，按照合同 ...
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真实意思。具体说来，应当注意把握以下原则： 1．探求当事人真意原则。即根据文句和有关条款，采用分析方法，尽一切可能寻求当事人的内心真实意思。 2．整体解释原则。即从 。即在文字或条款有歧义或疏漏时，依交易习惯、贸易惯例予以明确和补充。 5．诚信和公平原则。即兼顾双方利益，公平合理地确定合同的内容，并以 ...
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