制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和 购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握 ...
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发现，与《合同法》有冲突之处。 李先生说，合同法规定，双方自签订合同之日起，双方的合同关系就已产生法律效力。如果按照新《消法》所说的，允许七天退货 权。商品房定金能不能退?工商局答疑：得看谁违约 在昨日接听的消费热线中，关于商品房买卖合同的定金问题占到了第二位。每个月能接到80多件合同纠纷的投诉，95 ...
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投资。被告主体相对比较单一，均为商业房产的开发商。实践中，被告除与原告签订商品房买卖合同外，还补充签订了承诺书，承诺如果市场在几年后还不能形成或买受 案件中，商业房产的所有权均已完成过户登记，法律风险也转移给原告承担，但相关经济风险并没有转移。根据企业会计准则的规定，企业在销售商品的同时，与购买者签订 ...
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业主委员会。 四方新城小区是四方盛发公司开发建造的外销商品房。四方盛发公司于1997年起销售该小区商品房，委托东亚物业公司、东衍物业公司办理出售房屋的 补足。此时，业主委员会根据业主大会授权起诉是职责所在。 综上所述，维修基金虽依照法律规定涉案维修基金为业主共有，但在维修基金的使用和管理上，系由业主 ...
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原告喻某与被告某住宅开发公司于2009年9月6日签订的《东塔名居商品房买卖合同》无效；二、由某桂阳县住宅开发公司返还原告喻某购房款127660元，并 、拘留。结合本案正是对被执行人拒不履行法院生效判决的行为作出的罚款判决，这是完全符合法律规定的。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条规定： ...
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6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：当事人签订认购书、订购书、 认定为本约的可能。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113-115页 ...
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赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房 可以不顾债务人的合法利益，而应该在确保债权人权益的同时，兼顾债务人的合法利益。法律规定的双倍迟延履行利息和双倍迟延履行金，明显地过大加重了债务人的 ...
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按揭贷款的方式，在苏州高新区购入了一套价值75万元左右的商品房，登记所有权人为李某。就在商品房买卖合同签订当日，陆某向房产商支付了20余万元。到了 共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当协商取得一致意见。 本案承办法官表示，根据我国法律规定，共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有 ...
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索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺 或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定， ...
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索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺 或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定， ...
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