商品房样板房须一致nbsp...
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中规划设计变更的规定房地产开发企业应当按照经批准的规划、设计建造商品房，商品房经批准取得商品房销售或者予售许可证后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计标准， 对规划、设计应作如下约定：一、经规划部门批准变更规划、设计，导致商品房的结构、型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现购房合同当事人约定的其他 ...
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的项目销售主体可能不一致，这涉及到开发项目的转让问题，同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更，这些问题，涉及到《合同法》当中的合同的变更与 简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》约定，王某某购买yh三公司开发的商品房一套，王某某以零首付的方式付款，其余80%的房款采用银行抵押贷款， ...
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根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 的规定》中规定的最低保修期限。 举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。 ...
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目前，在商品房销售中的房屋面积误差现象时有发生。由于房地产业专业性强及测量仪器，测量手段、测量标准等的差异，致使商品房面积测量误差大量存在为商品房纠纷埋下了 。因此，专家提醒购房人在买房时应认真谨慎，切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款， ...
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合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 3.《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的， ...
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合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 3.《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的， ...
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，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不 ...
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生活，也可能因此引发居民和物业公司之间的矛盾。其实，房屋质量问题与物业公司是没有任何关系的。商品房在交房时都有保修期，而房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人 ...
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，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉美公司从杨伟鹏处取得340万元的真实意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不 ...
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